Hitelkárosultak blogja

ONLINE SEGÍTSÉGKÉRÉS
végrehajtási ügyekben (klikk ide)
ONLINE SEGÍTSÉGKÉRÉS
egyéb ügyekben (klikk ide)

Hirdetés

https://bankihitelkarosultak.hu/peren-kivuli-egyezsegkotes/

Bemutatkozás

Kedves Látogatónk!

Oldalunk, a Hitelkárosultak blogja egy 2009-ben civil kezdeményezésre létrejött és 2021-ben is aktívan működő társadalmi fórum, amely lehetővé teszi az adóssággal küzdők számára, hogy az érintettek ajánlása által megismerjék azokat az ügyvédeket, adósságszakértőket, szervezeteket, akik a legjobb megoldásokat szállították az elmúlt tízenegy-két év során. Ők váltak a blog szakmai partnereivé 2012-től, így konkrét segítséget is nyújtanak a blog látogatói számára, Mindazok az ügyvédi irodák, követeléskezelési szakértők és szervezetek, akik 2012-óta a blog olvasói visszajelzései alapján a legsikeresebbnek és legmegbízhatóbbnak bizonyultak, az alábbi weboldalon lettek egybegyűjtve: bankihitelkaroslutak.hu 

Írásainkat megtalálja az Index címoldalán, a portfolio.hu-n, a bankihitelkarosultak.hu-n és más oldalakon.

Kérjük olvasson tovább...

A blog által ajánlott jogászok, bankügyi és követeléskezelésben járatos adósságszakértők 2009-óta foglalkoznak Magyarországon lakossági adósságkezeléssel. Olvasóink ajánlásai alapján ismerik azokat a megoldásokat, amelyekkel csökkenthető vagy véglegesen megoldható az adósságprobléma, akár végrehajtási eljárás alatt is. Mivel a követeléskezelés szakterületén több mint tizenkét éves gyakorlattal rendelkeznek, így jelentős (használható) kapcsolatrendszerük és válságkezelési tapasztalatuk halmozódott fel az adósságkezelési eljárások területén (peres vagy peren kívül egyaránt).

Keresse a bankihitelkárosultak irodáját, ahol az ügyének megfelelő ügyvédet, szakembert, vagy társaságot fogják kiajánlani Önnek.

Üdvözlettel, Hitelkárosultak blog szerkesztőség

Felhívás!

Hirdetés

https://bankihitelkarosultak.hu/peren-kivuli-egyezsegkotes/

Hitelkárosultak blogja

Padlóra küldött egy rosszul megválasztott hitel? Itt már mindent láttunk, neked is tudunk segíteni!

E-mail

 Bedőlt a hiteled? Kopogtat a végrehajtó? Keresed a megoldást? Lehet, hogy elévült a tartozásod? Nincs reménytelen helyzet! Írj nekünk, vagy látogass el a 2009-óta működő bankihitelkarosultak.hu weboldalra:

ELÉVÜLÉS ÉRVÉNYESÍTÉSE

ELÉVÜLÉSI IDŐK KISOKOS

MEGÁLLAPODÁS KÖVETELÉSKEZELŐVEL

VÉGREHAJTÁS FELFÜGGESZTÉS

ÍGY LEHET A VÉGREHAJTÁST FELFÜGGESZTENI-INGYENES EBOOK

MEGÁLLAPODÁS INTRUM ZRT-VEL

 

Facebook

Friss topikok

Címkék

adókedvezmény hitel (1) adósmentő csomag (1) adósság (2) aegon (1) ajánló (10) állami megoldás (1) árfolyamgát (4) árfolyamrés (1) árfolyamrögzítés (2) árverezés (11) áthidaló kölcsön (4) átverés (6) autóhitel (1) autó hitel (2) axa (6) axa bank (1) bank (6) bankérdekek (1) bankfelügyelet (23) banki költségek (54) banki perek (5) bankok (3) bankszövetség (6) bank válaszol (6) bedőlt hitel (98) behajtás (33) bhke (1) Budapest Bank (1) budapest bank (3) céges sikersztori (1) cetelem (1) cib (4) citibank (1) credithill (20) családi csődeljárás (1) csalás (3) csok (1) devizahitel (268) devizahiteles ügyvéd (136) devizahitel állami megoldás (47) devizahitel egyezség (2) devizahitel európai bíróság (4) devizahitel hibás termék (4) devizahitel közérdekű kereset (1) devizahitel kúria (3) devizahitel megoldás (4) devizahitel megoldások (128) devizahitel per (144) devizahitel perek (5) devizahitel pertársaság (1) devizahitel semmis (2) devizahitel sikerek (3) devizahitel ügyvéd (4) devizahitel végrehajtás (3) devizahitel végrehajtás portfolioblogger devizahitel per hitel sikerek devizahitel megoldások devizahiteles ügyvéd (1) devizhaitel megoldások (2) devizhitel megoldások (1) diákhitel (2) egyoldalú szerződésmódosítás (17) eladósodás (72) elérhetőség (1) életbiztosítás (2) elévülés (14) elévülési idők (3) elévülés kisokos (2) elévülés megszakadása (4) elévült tartozás (8) előadás (1) előtörlesztés (1) erste (19) eszközkezelő (3) etikai kódex (3) Európai Bíróság (5) európai bíróság devizahitel (5) felhívás (3) fhb (1) fizetési meghagyás (5) fizetési moratórium (2) fizetési nehézség (118) fmh (1) FMH (1) folyószámlahitel (3) forinthitel (8) forintosítás (5) futamidő (2) gvh (1) gvh bírság (1) hazai bankok (4) hírek (15) hitelbírálat (4) hitelezés szigorítása (28) hitelfelvétel (1) hitelintézetek (1) hitelkárosultak (7) hitelkártya (5) hitelkiváltás (4) hitelösszevonás (3) hitelsikerek (35) hiteltörlesztési moratórium (6) hiteltörlesztési moratórium 2021 (4) hitel sikerek (134) hitel törlesztő részletek (1) humor (1) ingatlanpiac (2) Intrum (2) Intrum Justitita (2) jelzáloghitel (39) jövedelem letiltás (1) k&h (2) kapcsolat (1) kásler devizahitel (2) khr lista (3) kilakoltatás (1) kilakoltatás stop (1) követelé (1) követeléskezelők (2) közjegyzők (1) kúria (3) lakásárak (1) lakáshitel (81) lánctartozás (1) magyar (1) magyar bankok (4) Matolcsy (2) matolcsy (3) Mészáros Lőrinc (1) mkb (6) mkb bank (1) mnb (4) modern adósrabszolgaság (3) moratórium (7) ócsa lakópark (1) okirat-hamisítás (1) olvasói levél (94) orbán devizahitel (3) Orbán hitel (1) orbán viktor devizahitel (2) otp (10) otp bank (1) pénzügyi tanácsadó (15) peren kívüli egyezségkötés (1) portfolioblogger (370) pszáf (7) raiffeisen (6) robbantás (1) sajtóanyag (5) Schadl György (3) Schadl György és Völner Pál (3) segítség (56) sikersztori (1) szakértői sarok (12) személyes történet (2) személyi hitel (7) takarékszövetkezet (1) tanácsok (56) társadalmi szolidaritás (2) tartozás (39) tartozás elévülése (2) ucb (3) undefined (1) unicredit (1) üzenet (4) van megoldás (5) végre (1) végrehajtás (81) végrehajtási eljárás (10) végrehajtási jog elévülése (4) végrehajtási kifogás (2) végrehajtás elévülése (1) végrehajtás felfüggesztés (7) végrehajtás felfüggesztése (5) végrehajtás ha nincs semmim (1) végrehajtás leállítása (5) végrehajtás megszüntetése (6) végrehajtás megszűntetése (2) végrehajtó (8) végrehajtói botrány (1) végrehajtó botrány (2) végtörlesztés (9) vélemény (39) versenyhivatal (1) volksbank (1) Völner Pál (1) Címkefelhő

Portfolio Blogger

Portfolio hírbox

Váltás forintról devizára

2010.08.16. 09:55 | hitelkarosultak

Olvasónk azon gondolkodik, hogy megéri-e euró alapú hitelre cserélni meglévő forinthitelét.

Van egy kamattámogatásos OTP jelzáloghitelem, amit 6 éve vettem fel, összesen 13.100.000 Ft-ot lakásvásárlásra. Előtörlesztés és a rendszeres fizetés révén ez ma 7. 150.000 Ft.

Kamat: öt éves periódusos 4+2 %. A jelenlegi törlesztőm 75. 000 Ft. Hátralevő futamidő 12 év. Ugyanilyen futamidővel egy másik bank euró alapú kölcsönt adna havi 70.000 Ft-ért, féléves kamatperiódusokkal.

Véleménye szerint érdemes-e váltanom.
A szakértő válasza:
Semmiképp nem ajánlom, hogy elindítson egy hitelkiváltási folyamatot. Két okból: az egyik az, hogy forint alapú hitelt - pláne kamattámogatott hitelt - kiváltani devizahitelre havi 5000 Ft csökkenés reményében nem szabad. Az árfolyam kedvezőtlen alakulása ugyanis képes teljesen eltüntetni ezt - az amúgy sem nagy - különbséget, sőt még akár magasabb törlesztése is lehet.
A másik ok pedig az, hogy július 1. óta jelzálog bejegyzés csak forint alapú hitel esetében lehetséges. Így gyakorlatilag nincs jelzáloghitelezés sem euróban sem pedig más devizában. Valószínű az ajánlatot még ezelőtt az időpont előtt kapta a levélíró, így mára már a lehetőség sem adott.

Címkék: olvasói levél lakáshitel tanácsok devizahitel forinthitel credithill hitelezés szigorítása portfolioblogger

4 komment

Hitelből a halálba?

2010.08.12. 09:40 | hitelkarosultak

Nemrég kaptam ezt a megdöbbentő olvasói levelet, amit soron kívül közlök.
Azzal a kéréssel fordulok önökhöz, hogy valamilyen tanácsot, ha tudnak, kérem adjanak nekem.

2008-ban felvettem a Volksbanktól 9 millió, euró alapú hitelt. Az egész úgy kezdődött, hogy volt egy családi házam, amin nem volt hitel. Nem abban laktam, mert egy faluban van, én pedig beköltöztem két lányommal egy városba albérletbe, hogy a kisebbik lányomnak nagyobb lehetősége legyen a tanulásban, és a faluban nem volt munkalehetőség.

Ebben a városban, egyszer csak találtam egy telefonszámot, vele egy hirdetést, hogy kedvező hitelt lehet felvenni egy hölgynél. Felhívtam a hölgyet, aki elmondta, hogy a Volksbanktól lehet kölcsönt felvenni erre az ingatlanra.

Elkezdődött a hitelintézés. Addigra nekem voltak kisebb hiteleim, amit nem tudtam fizetni és végrehajtóhoz került a tartozás. Mivel a végrehajtó ráterhelte mindig erre a házra a kisebb tartozásokat, így ki kellett fizetni, amit a hölgy fizetett ki helyettem a végrehajtónak, és levetette a jelzálogot.
Nekem viszont alá kellett írnom mindig egy papírt, hogy amit kifizetett helyettem, azt egy uzsorás adta és a végén azokat az összegeket levonja a felvett hitelemből.

Mire a hitel elrendeződött, mert egyre több kellett, hogy az uzsorást is ki tudjam fizetni, addigra 9 millió forintnál tartottunk. Közben hamis munkáltatóit adott a hölgy, mert az én fizetésem csak 50 ezer forint volt, amire nem lehetett volna felvenni ezt a pénzt.
Ez már egy évig majdnem húzódott, mire elmentünk a bankba, a hölgy kollégája vezetésével, aki mindjárt el is vett a pénzből 1 millió forint értékű eurót, ami az ő költségük volt, mivel elintézték a hitelt.

Hazaérkeztem, a hölgy már várt, mint zsidók a messiást, nehogy lelépjek a pénzzel (most már látom, jobban tettem volna). Bementünk hozzá és majdnem 5 millió forint értékű eurót elvett a pénzből, amire azt mondta, hogy az uzsorásoknak kell visszaadni.
Így maradt 3 millió forintom és elkezdtem tatarozni a házat. Egy évig tudtam fizetni a hitelt, de már a végén azt is úgy, hogy kölcsönből törlesztettem, mert közben még az 50 ezer forintos munkahelyem is megszűnt.

Most kitesznek a házból a gyerekemmel együtt. Igaz nem várom meg, van 8 napom, míg a gyerekemet valakihez elhelyezem, én pedig beszereztem magamnak egy halálra elegendő gyógyszert. Ha a gyermekemet nem tudom biztonságba helyezni a rokonságba, akkor őt is magammal viszem a túlvilágra. Aztán ennyi lett az élet 46 és 15 évesen.
Aki pedig segített ebben a jó hitelfelvételben az él, mint hal a vízben.

Segítsenek legalább egy jó tanáccsal, mit tegyek? Azon kívül, amit most szeretnék tenni!
Talán akkor sem járt volna rosszabbul, ha meg sem próbál munkalehetőség után nézni, hanem azóta is otthon várja a postást a segéllyel, mint sokan mások. Mindenesetre akár munkával, akár munka nélkül szerzett ötvenezres jövedelemből nem lehet megélni, pláne gyerekekkel.
Ha pedig tartósan kevesebb a bevételünk mint a kiadásunk, akkor előbb vagy utóbb, de feléljük meglévő vagyonunkat.
Túl gyorsan viszont nem tehetik ki otthonából, mivel újdonsült államfőnk épp a napokban írta alá a kilakoltatási moratórium meghosszabbításáról szóló törvényt, amelyek értelmében 2011. április 15-ig senki sem kerülhet az utcára hiteltartozás miatt. Addig azért még van idő cselekedni.
Bár nem tudni mekkora összeg volt az, amit az uzsorások fizettek ki a levélíró helyett, a munkáltatói igazolás meghamisítása a „hitelügyintéző” hölgy által mindenképpen bűncselekményre utal, azaz feljelentést kellene tennie. Amíg az eljárás tart, addig szintén nem tehetik ki a házból, ha jól tudom.
Nem derül ki a levélből, hogy mennyi a ház értéke, és az sem, hogy jelenleg mekkora a tartozás összege, de talán az eladás segíthet kiegyenlíteni a hátralékot, akkor pedig tiszta lappal indulhat.
Az azonban biztos, hogy minél előbb olyan munkát kell találnia, ami minimum a megélhetés költségeit fedező jövedelmet biztosít. Mert hitelből élni nem lehet. Amit pedig a halálról írt, remélem nem gondolta komolyan. Sokan vannak, akiknek nincs saját tulajdonú házuk (pl. nekem sincs), az igazi tragédia szerencsére nem itt kezdődik.

Update: a kommentekre reagálva a levélíró a következő választ küldte:

Köszönöm, hogy írt, elítélni mindenkit el lehet. A gyermekemet elrendeztem, a testvére aki 25 éves és Pesten dolgozik, Ő veszi magához. Az én életem meg az enyém, azzal én rendelkezem.

Azóta már beszéltem a bankkal, hogy feljelentést kell tennem a hölgy ellen aki a hitelt intézte, és a hamis munkáltatóikat adta, mert közben kiderült, hogy az uzsora kamatot is mind ő adta. Egy fürdőnél dolgozik, mint könyvelő. Most feljelentést teszek, aztán lesz pár tárgyalás.

Sokan vannak akiket megkárosított, az egyik férfi is falubeli, őt is rábeszélte, hogy cserélje le az Erste bankos hitelét erre, aztán a férfi nekiment a kocsijával a fának, nem sikerült meghalnia, de a házassága ráment.
Karácsony napján, mikorra nem tudott a gyerekeinek mit tenni az asztalra, felgyújtotta házat. Nem égett le, de kikötöttek náluk mindent, elváltak, két kislány nyomorog az anyukával valahol, a ház pedig üresen áll.

Az illető majd megússza egy ejnye-bejnyével, én pedig az utcára kerülök. Mert ezt a házat 8 millióért sem veszik meg ebben a faluban, 9 millióval van beterhelve és 14-et kellene visszafizetnem.
A 9 millióból maradt 3 millió forintom, amiből mindjárt ott hagytam a bankban majdnem egy évre a törlesztést, aztán nekiálltunk villanyt visszaköttetni, tatarozni, valamilyen fűtést készíteni. Aztán ennyi lett a 9 millióból, 6 millióval húztak le.

A gyerekemet sosem bántanám, egyedül neveltem őket. Mindent megpróbáltam nekik megadni, a szeretetből nem volt nekik hiányuk, gyerektartást egy árva fillért sem kaptam. Én nem bántottam sosem a gyerekeimet, pedig engem állandóan vertek szíjjal gyerekkoromban (az apám), én pedig megfogadtam, hogy nem fogom az enyémeket bántani.

Már amúgy is egy gyötrelem volt az egész életem, ítéljenek el, nem érdekel. Majd aki végig ment ezen az úton, az ítéljen el elsőnek. Mikor férjhez mentem (hogy elkerüljek már otthonról, nem szerelemből mentem férjhez, csak a sok fájdalom elől menekültem), akkor a JÓ ISTEN megbüntetett, mert elvette tőlem akit legjobban szeretek: Édes cukorpici Anyukámat!

Különben segítséget vártam, nem fenyegetőzést, evvel csak jobban a lelkembe gázoltak, az amúgy is kiégett, szar életem ettől semmivel sem lett jobb. Ha akarnak, jelentsenek fel.

Címkék: olvasói levél átverés jelzáloghitel bedőlt hitel portfolioblogger

186 komment · 1 trackback

Kaszált az állam a hiteleseken?

2010.08.11. 10:50 | hitelkarosultak

Olvasónk tudni véli, miért nem akadályozták meg a deviza alapú hitelek túlburjánzását kormányzati szinten.

Miért fontos a lakásépítés az államnak? A hitelből történő lakásépítés?

A hitelből történő lakásépítés valójában egy előrehozott adófizetés, másként nézve egy kamatmentes kölcsön a költségvetésnek a hitelt felvevő lakosság részéről.

Miért?

Nézzünk először csak két közvetlen szempontot.
Amennyiben erősen ösztönzik a lakáskörülményeivel elégedetlen lakosokat, hogy vegyenek fel saját kockázatukra lakossági lakáshitelt, akkor ebből a lakosság egyből fizet a vásárlás során Áfát, és mivel nőtt a vagyona, vagyonszerzési illetéket.

A lakosság által felvett hitel és annak 20%-os áfa és 3% átlag illeték vonzata:

2003: 836 milliárd Ft - 167 milliárd Ft Áfa - 25 milliárd Ft illeték
2004: 512 milliárd Ft - 102 milliárd Ft Áfa - 15 milliárd Ft illeték
2005: 538 milliárd Ft - 108 milliárd Ft Áfa - 16 milliárd Ft illeték
2006: 747 milliárd Ft - 149 milliárd Ft Áfa - 22 milliárd Ft illeték
2007: 768 milliárd Ft - 154 milliárd Ft Áfa - 23 milliárd Ft illeték

Ez évente 120 - 180 milliárd Ft közötti összeg.
Öt év alatt a költségvetés bevétele: 780 milliárd Ft

A KSH adata szerint a központi költségvetés bevétele adásvételi illetékből (ez leginkább ingatlan vagyonszerzési illetékből áll).
2003: 48 milliárd Ft
2004: 54 milliárd Ft
2005: 55 milliárd Ft
2006: 58 milliárd Ft
2007: 66 milliárd Ft

Vagyis a számításunk megfelelőnek tűnik, a beszedett illeték magasabb, mivel az „önrészből” is fizetjük az illetéket, nem csak a „felvett hitelből”.

Amennyiben a lakosság takarékoskodik és utána hitel felvétele nélkül építkezik, vásárol magának lakást, akkor 5-10 évvel később folyik be a költségvetésbe az áfa és az illeték. Az állam kiadásai viszont „most” jelentkeznek.

Nézzük a többi szempontot a két közvetlenen kívül.
Növekszik az építőanyag gyártók és forgalmazók nyeresége és így az általuk befizetett vállalati adók, több építőipari vállalkozás és alkalmazott jut munkához. Növekszik a felvett hitelből az ország GDP-je is.

Természetesen a hitelt felvevő lakos is korábban jut új lakáshoz, nagyobbhoz, korszerűbbhez.

A hitelfelvétel kockázata viszont kizárólag csak az övé, a hitelt felvevő lakosé. Ebben nem osztozik sem a bank, sem az állam, sem az építőipar.

Amennyiben az állam a hitelfelvétel ösztönzését úgy tudja megoldani, hogy nem nagyon ad anyagi támogatást, nem vállal át kockázatot, pl.: megspórolja a költségvetési kamattámogatást és helyette deviza alapú lakáskölcsönt vezet be, akkor mondhatjuk, hogy rendkívül jól gazdálkodik az állam.
Vagy cinikusan, mivel mindent áthárít a hitelfelvevőkre (ezért kezdeményeztünk Parlamenti Vizsgáló Bizottságot, egy későbbi posztban erről is beszámolunk, a szerk.).

Később, a törlesztési idő alatt, a hitelt törlesztő lakos, a saját adózott fizetését a kölcsön törlesztésére és a kamatok fizetésére fordítja. Így ezen az összegen nem vásárol árut, nem vesz igénybe szolgáltatást, így Áfát sem fizet. Ezt ugyanis megtette korábban, amikor felvette a hitelt és lakást, házat vagy építőanyagot vásárolt.

Pici hátránya még ennek a rendszernek, hogy a banknak fizetett kamat összege után most nem történik és nem is történt korábban sem Áfa fizetés.

2009 végén a fennálló lakáscélú hitel összege (Ft alapú + deviza alapú):
4.000 milliárd Ft

Ha csak szerényen 50% kamattal számolunk a teljes futamidőre és ennek vesszük a 20%-os áfáját:
400 milliárd Ft-t kapunk. Ez az összeg, amit nem költünk el és így Áfát sem fizetünk vásárláskor.

Jelentős összegek ezek?

A központi költségvetés összes bevétele és a hiány (ennyivel többet költöttünk)

2003: 4.938 milliárd Ft bevétel -   732 milliárd Ft hiány
2004: 5.481 milliárd Ft bevétel -   651 milliárd Ft hiány
2005: 6.897 milliárd Ft bevétel -   547 milliárd Ft hiány
2006: 7.010 milliárd Ft bevétel - 1.329 milliárd Ft hiány
2007: 7.594 milliárd Ft bevétel - 1.281 milliárd Ft hiány
2008: 8.159 milliárd Ft bevétel -   870 milliárd Ft hiány
2009: 8.321 milliárd Ft bevétel -   737 milliárd Ft hiány

Összes hiány a vizsgált 5 évben: 4.540 milliárd Ft
Legalább 780 milliárd Ft-tal magasabb lett volna a költségvetés hiánya: 5.320 milliárd Ft.

12 - 26%-al magasabb lett volna az elmúlt években a költségvetés hiánya, ha a „meggondolatlan és felelőtlen” hitelfelvevők nem vesznek fel hitelt és nem fizetik be belőle a költségvetésbe az áfát és a vagyonszerzési illetéket.

A lakosság egy része pedig a személygépkocsijával volt elégedetlen, ezért hitelre vett autót és fizette be vásárláskor az áfát, az átírási illetéket, stb.

Címkék: vélemény olvasói levél eladósodás devizahitel portfolioblogger

20 komment

Hitelből befektetés

2010.08.09. 13:05 | hitelkarosultak

Olvasónkat kihagyhatatlannak tűnő ajánlattal keresték meg állítólag független tanácsadók.

Nem feltétlenül szeretnék a nyilvánosság elé kerülni, csak tanácsot szeretnék. A történetem teljesen átlagos.

2004-ben egy új gépkocsi vásárlására felvettem 1.800.000 Ft svájci frank alapú hitelt, amit 2007-ig fizettem rendesen. Akkor még 3 év volt hátra a teljes törlesztésből.
Nem igazán volt türelmem kivárni a végét, meg a családi házat is szerettem volna egy kicsit rendbe hozni, ezért a Budapest Banknál 20 év futamidőre felvettem 4 millió forint értékű svájci frank (akkoriban ez 29890 frank volt) alapú jelzáloghitelt (úgynevezett adósságrendező hitelt) amiből kifizettem a kocsi fennmaradó részét a többit pedig a ház felújítására költöttem. Azóta fizetem a hitelt.

Ez papíron 29.000 Ft-ról indult (annuitásos hitelről van szó), azóta az árfolyam változás miatt 47.000 Ft környékén kell befizetnem havonta. A hitel fennmaradó része jelenleg 24.696 svájci frank, jelenlegi árfolyamon 5 és fél millió forint.

3 gyerekem van. Én és a feleségem is dolgozunk, bár ő most a harmadik gyerekkel otthon van, de másfél-két év múlva visszamegy dolgozni. Határozatlan időre vagyunk kinevezve mindketten közalkalmazottként. Az egy főre jutó a családban 65000-70000 Ft, tehát nem vagyunk eleresztve, bár most még nem okoz nagyobb gondot a törlesztés.

Mostanában sok szó esik róla, hogy érdemes lenne a devizában felvett hitelt forint alapúvá váltani. Nekem is ajánlkozott egy befektetésekkel foglalkozó állítólag független cég (bár erősen az AXA hiteleit ajánlja), hogy váltsam forint alapúvá a svájci frank hitelemet.
Egy olyan konstrukciót ajánlanak, amiből kifizetem a jelenlegi hitelemet, de többet veszek fel (egészen pontosan 10 milliót 25 évre) és a fennmaradó rész egy megtakarításba megy, aminek a hozamaiból állítólag 7 év múlva rendezhetem az egész felvett összeget. Természetesen forint alapú hitelről van szó.

Jelenleg nekem nincs igazán megtakarításom. Kb. 600.000 Ft a bankban lekötve és nekem valamint a feleségemnek egy megtakarításos életbiztosítás (szintén forint alapú), ami 2014-ben, ill. 2015-ben jár le és a két nagyobbik gyerek részére lesz kifizetve.

Nem igazán tudom, hogy milyen irányba lépjek, vagy egyáltalán lépjek-e most?
A szakértő válasza:
Kiváltani a svájci frank alapú hitelt forint alapúra biztosan nem rossz döntés. Bár az árfolyam változás hatására a fennálló tartozása most magasabb, mint a felvett hitelösszeg. Ha el tudja fogadni ezt a tényt, egy kockázattól megszabadul. Nevezetesen az árfolyam változás kockázatától. Kamatváltozással természetesen továbbra is számolnia kell, de ez jelenleg minden hitel velejárója.
Az életbiztosítással kombinált hitel azonban nem biztos, hogy Önnek is ideális megoldás. Mint írja, már van két megtakarításos biztosítása, amelyek pár éven belül lejárnak. Vagyis gondoskodott megtakarításról is, és egy nem várt tragédia esetén is biztosítva vannak. Az a lehetőség, hogy egy nagyobb összegű hitel felvételével biztosíthatja magának a hitel idő előtti visszafizetését..., hát nem több, mint lehetőség. Az is csak elméletben.
Bár nem ismerem az ajánlat részleteit, de erős a kétség bennem afelől, hogy a hozamok 7 év alatt kitermelik a teljes hitelösszeget, tőkével, kamatokkal együtt! Azt javaslom Önnek, hogy mielőtt elkötelezi magát, mutassa meg az ajánlatot egy független tanácsadónak, illetve a PSZAF honlapján tájékozódjon a biztosító eredményeiről, a befektetési alapok hozamairól.
Sajnos, még most is vannak olyan "tanácsadók", akik azt sugallják, hogy érdemes akár hitelből is elindítani megtakarítási számlát. Most, amikor rengeteg hitelt felvevő került nehéz helyzetbe, nem kell elmagyaráznom ennek a veszélyét. Csak olyan összegű hitelt vegyen fel, amelynek törlesztése nem okoz gondot, és ha megtakarítani is tud mellette, akkor bármikor előtörlesztheti a hitelét a megtakarítás valós(!) hozamaiból.
Ha egy tanácsadó valóban az Ön érdekét képviseli, és nem a biztosítás utáni jutalék motiválja, akkor nem javasol(hat)ja, hogy hitelből nyisson megtakarítási számlát.

Címkék: olvasói levél tanácsok axa devizahitel hitelkiváltás forinthitel credithill portfolioblogger

31 komment

Hitelre vette, kiadta, bebukta

2010.08.04. 09:20 | hitelkarosultak

Olvasónk szerette volna egy garzon bérleti díjából fedezni hiteleinek törlesztőit.
Nagy vonalakban a történetem: kaptam egy egyszobás lakást a szüleimtől 7M Ft volt a vételára a 14. kerületben. Erre felvettem 2005-ben svájci frank alapú hitelt 3,5M Ft-ot (akkori árfolyam: 170 Ft/CHF), lakásfelújításra, plusz autót vásároltam ebből. Ennek a törlesztője 27E Ft/hó volt.

Majd 2006-ban nagy ötletnek tűnt, vettem még egy kis lakást 6,5M Ft értékben, ezt mind svájci frank alapú hitelből, és így mindkét lakás jelzálogos lett. Az újabb lakás havi törlesztője 31E Ft/hó volt, összesen így lett akkor 58E Ft/hó törlesztésem.

Eleinte jól nézett ki, hogy 50E Ft-ért kiadtam a kis lakást, így majdnem állta a hitelem, majd pár éven belül el akartam adni ezt lakást, hátha nő az értéke, és törleszthetek a plusz bevételből a másik hitelemre. De, mint ki lehet következtetni nem így lett, a lakás bérlemény árai is lementek, már csak 40E Ft/hó-ért tudtam kiadni.

Közben az összes törlesztésem 80E Ft-ra nőtt, most még több. (A második lakáshitelt 130 Ft/CHF árfolyamon vettem fel.) Majd nem tudtam a lakást kiadni, aztán mindegy ki csak vegye már ki valaki, hogy tudjak valamennyit törleszteni, romákat engedtem a lakásba, akik nem fizettek rezsit, alig bírtam megszabadulni tőlük, felhalmoztak 400E Ft tartozást.

El szeretném adni a másik lakásom minél előbb, de a 6,5M Ft-os lakás = 44.444 CHF már közel sem 6,5 M Ft. Felkerültem mindkét hitellel BAR listára, és félek, hogy amit a szüleimtől kaptam azt is el fogják venni. Közben munkanélküli is lettem, a bevételem 50E Ft/hó. Nem kértem még segítséget, de 2 éve, minden héten kiborulok, hogy mi lesz… és mindig van egyre rosszabb.

Kérem, ha valamit tudnának tanácsolni, hogy mégis mitévő legyek…
Nagyon nehéz ilyen és ehhez hasonló, szinte végső stádiumban lévő esetekben hasznos tanácsot nyújtani. Inkább már 2 éve segítséget kellett volna kérni, akár a szülőktől, akár a banktól, nem szabad lett volna megvárni a teljes pénzügyi összeomlást.
Gondolom mindkét hitelt felmondták már, hiszen 50 ezerből a megélhetés sem biztosított, nemhogy a hiteltörlesztés. Ebben az esetben a szülőktől kapott lakás elvesztése nagyon is valószínű forgatókönyv, talán éppen ezért célszerű lenne először inkább annak az eladásával próbálkozni.
Azon arányaiban is kevesebb a teher, azaz eladás után maradna némi készpénz, amivel esetleg a másik hitelt is le lehetne rendezni. Az autót, ha még megvan, szintén el lehetne adni, azzal talán ki lehetne húzni addig, amíg újra el tud helyezkedni.
Sajnos ennél kisebb veszteséggel véleményem szerint nem nagyon fog menni a felhalmozott adósságok kifizetése. De ha az olvasók közül esetleg van valakinek egyéb ötlete, azt szívesen fogadjuk.

Címkék: olvasói levél lakáshitel devizahitel bedőlt hitel portfolioblogger

22 komment

süti beállítások módosítása