Olvasónk szerette volna egy garzon bérleti díjából fedezni hiteleinek törlesztőit.
Nagy vonalakban a történetem: kaptam egy egyszobás lakást a szüleimtől 7M Ft volt a vételára a 14. kerületben. Erre felvettem 2005-ben svájci frank alapú hitelt 3,5M Ft-ot (akkori árfolyam: 170 Ft/CHF), lakásfelújításra, plusz autót vásároltam ebből. Ennek a törlesztője 27E Ft/hó volt.
Majd 2006-ban nagy ötletnek tűnt, vettem még egy kis lakást 6,5M Ft értékben, ezt mind svájci frank alapú hitelből, és így mindkét lakás jelzálogos lett. Az újabb lakás havi törlesztője 31E Ft/hó volt, összesen így lett akkor 58E Ft/hó törlesztésem.
Eleinte jól nézett ki, hogy 50E Ft-ért kiadtam a kis lakást, így majdnem állta a hitelem, majd pár éven belül el akartam adni ezt lakást, hátha nő az értéke, és törleszthetek a plusz bevételből a másik hitelemre. De, mint ki lehet következtetni nem így lett, a lakás bérlemény árai is lementek, már csak 40E Ft/hó-ért tudtam kiadni.
Közben az összes törlesztésem 80E Ft-ra nőtt, most még több. (A második lakáshitelt 130 Ft/CHF árfolyamon vettem fel.) Majd nem tudtam a lakást kiadni, aztán mindegy ki csak vegye már ki valaki, hogy tudjak valamennyit törleszteni, romákat engedtem a lakásba, akik nem fizettek rezsit, alig bírtam megszabadulni tőlük, felhalmoztak 400E Ft tartozást.
El szeretném adni a másik lakásom minél előbb, de a 6,5M Ft-os lakás = 44.444 CHF már közel sem 6,5 M Ft. Felkerültem mindkét hitellel BAR listára, és félek, hogy amit a szüleimtől kaptam azt is el fogják venni. Közben munkanélküli is lettem, a bevételem 50E Ft/hó. Nem kértem még segítséget, de 2 éve, minden héten kiborulok, hogy mi lesz… és mindig van egyre rosszabb.
Kérem, ha valamit tudnának tanácsolni, hogy mégis mitévő legyek…Nagyon nehéz ilyen és ehhez hasonló, szinte végső stádiumban lévő esetekben hasznos tanácsot nyújtani. Inkább már 2 éve segítséget kellett volna kérni, akár a szülőktől, akár a banktól, nem szabad lett volna megvárni a teljes pénzügyi összeomlást.
Gondolom mindkét hitelt felmondták már, hiszen 50 ezerből a megélhetés sem biztosított, nemhogy a hiteltörlesztés. Ebben az esetben a szülőktől kapott lakás elvesztése nagyon is valószínű forgatókönyv, talán éppen ezért célszerű lenne először inkább annak az eladásával próbálkozni.
Azon arányaiban is kevesebb a teher, azaz eladás után maradna némi készpénz, amivel esetleg a másik hitelt is le lehetne rendezni. Az autót, ha még megvan, szintén el lehetne adni, azzal talán ki lehetne húzni addig, amíg újra el tud helyezkedni.
Sajnos ennél kisebb veszteséggel véleményem szerint nem nagyon fog menni a felhalmozott adósságok kifizetése. De ha az olvasók közül esetleg van valakinek egyéb ötlete, azt szívesen fogadjuk.
