Hitelkárosultak blogja

ONLINE SEGÍTSÉGKÉRÉS
végrehajtási ügyekben (klikk ide)
ONLINE SEGÍTSÉGKÉRÉS
egyéb ügyekben (klikk ide)

Hirdetés

https://bankihitelkarosultak.hu/peren-kivuli-egyezsegkotes/

Bemutatkozás

Kedves Látogatónk!

Oldalunk, a Hitelkárosultak blogja egy 2009-ben civil kezdeményezésre létrejött és 2021-ben is aktívan működő társadalmi fórum, amely lehetővé teszi az adóssággal küzdők számára, hogy az érintettek ajánlása által megismerjék azokat az ügyvédeket, adósságszakértőket, szervezeteket, akik a legjobb megoldásokat szállították az elmúlt tízenegy-két év során. Ők váltak a blog szakmai partnereivé 2012-től, így konkrét segítséget is nyújtanak a blog látogatói számára, Mindazok az ügyvédi irodák, követeléskezelési szakértők és szervezetek, akik 2012-óta a blog olvasói visszajelzései alapján a legsikeresebbnek és legmegbízhatóbbnak bizonyultak, az alábbi weboldalon lettek egybegyűjtve: bankihitelkaroslutak.hu 

Írásainkat megtalálja az Index címoldalán, a portfolio.hu-n, a bankihitelkarosultak.hu-n és más oldalakon.

Kérjük olvasson tovább...

A blog által ajánlott jogászok, bankügyi és követeléskezelésben járatos adósságszakértők 2009-óta foglalkoznak Magyarországon lakossági adósságkezeléssel. Olvasóink ajánlásai alapján ismerik azokat a megoldásokat, amelyekkel csökkenthető vagy véglegesen megoldható az adósságprobléma, akár végrehajtási eljárás alatt is. Mivel a követeléskezelés szakterületén több mint tizenkét éves gyakorlattal rendelkeznek, így jelentős (használható) kapcsolatrendszerük és válságkezelési tapasztalatuk halmozódott fel az adósságkezelési eljárások területén (peres vagy peren kívül egyaránt).

Keresse a bankihitelkárosultak irodáját, ahol az ügyének megfelelő ügyvédet, szakembert, vagy társaságot fogják kiajánlani Önnek.

Üdvözlettel, Hitelkárosultak blog szerkesztőség

Felhívás!

Hirdetés

https://bankihitelkarosultak.hu/peren-kivuli-egyezsegkotes/

Hitelkárosultak blogja

Padlóra küldött egy rosszul megválasztott hitel? Itt már mindent láttunk, neked is tudunk segíteni!

E-mail

 

Bedőlt a hiteled? Kopogtat a végrehajtó? Keresed a megoldást? Nincs reménytelen helyzet! Mostantól a blogon keresztül konkrét segítséget is kaphatsz, vagy látogass el a 2009-óta működő alábbi weboldalra:

www.bankihitelkarosultak.hu

MEGÁLLAPODÁS A BANKKAL

MEGÁLLAPODÁS KÖVETELÉSKEZELŐVEL

VÉGREHAJTÁS FELFÜGGESZTÉS

MEGÁLLAPODÁS INTRUM ZRT-VEL

 

Facebook

Friss topikok

Címkék

adókedvezmény hitel (1) adósmentő csomag (1) adósság (2) aegon (1) ajánló (10) állami megoldás (1) árfolyamgát (4) árfolyamrés (1) árfolyamrögzítés (2) árverezés (11) áthidaló kölcsön (4) átverés (6) autóhitel (1) autó hitel (2) axa (6) axa bank (1) bank (6) bankérdekek (1) bankfelügyelet (23) banki költségek (54) banki perek (5) bankok (3) bankszövetség (6) bank válaszol (6) bedőlt hitel (98) behajtás (32) bhke (1) Budapest Bank (1) budapest bank (3) céges sikersztori (1) cetelem (1) cib (4) citibank (1) credithill (20) családi csődeljárás (1) csalás (3) csok (1) devizahitel (266) devizahiteles ügyvéd (135) devizahitel állami megoldás (46) devizahitel egyezség (2) devizahitel európai bíróság (4) devizahitel hibás termék (4) devizahitel közérdekű kereset (1) devizahitel kúria (3) devizahitel megoldás (4) devizahitel megoldások (127) devizahitel per (144) devizahitel perek (5) devizahitel pertársaság (1) devizahitel semmis (2) devizahitel sikerek (3) devizahitel ügyvéd (4) devizahitel végrehajtás (3) devizahitel végrehajtás portfolioblogger devizahitel per hitel sikerek devizahitel megoldások devizahiteles ügyvéd (1) devizhaitel megoldások (2) devizhitel megoldások (1) diákhitel (2) egyoldalú szerződésmódosítás (17) eladósodás (71) elérhetőség (1) életbiztosítás (2) elévülés (2) elévülés megszakadása (1) előadás (1) előtörlesztés (1) erste (19) eszközkezelő (3) etikai kódex (3) Európai Bíróság (5) európai bíróság devizahitel (5) felhívás (3) fhb (1) fizetési meghagyás (4) fizetési moratórium (2) fizetési nehézség (118) FMH (1) fmh (1) folyószámlahitel (3) forinthitel (8) forintosítás (5) futamidő (2) gvh (1) gvh bírság (1) hazai bankok (4) hírek (15) hitelbírálat (4) hitelezés szigorítása (28) hitelfelvétel (1) hitelintézetek (1) hitelkárosultak (7) hitelkártya (5) hitelkiváltás (4) hitelösszevonás (3) hitelsikerek (33) hiteltörlesztési moratórium (6) hiteltörlesztési moratórium 2021 (4) hitel sikerek (132) hitel törlesztő részletek (1) humor (1) ingatlanpiac (2) Intrum (2) Intrum Justitita (1) jelzáloghitel (39) k&h (2) kapcsolat (1) kásler devizahitel (2) khr lista (3) kilakoltatás (1) kilakoltatás stop (1) közjegyzők (1) kúria (3) lakásárak (1) lakáshitel (81) lánctartozás (1) magyar (1) magyar bankok (4) matolcsy (3) Matolcsy (2) Mészáros Lőrinc (1) mkb (6) mkb bank (1) mnb (4) modern adósrabszolgaság (3) moratórium (7) ócsa lakópark (1) okirat-hamisítás (1) olvasói levél (94) orbán devizahitel (3) Orbán hitel (1) orbán viktor devizahitel (2) otp (10) otp bank (1) pénzügyi tanácsadó (15) portfolioblogger (355) pszáf (7) raiffeisen (6) robbantás (1) sajtóanyag (5) Schadl György (3) Schadl György és Völner Pál (3) segítség (55) sikersztori (1) szakértői sarok (12) személyes történet (2) személyi hitel (7) takarékszövetkezet (1) tanácsok (55) társadalmi szolidaritás (2) tartozás (38) ucb (3) undefined (1) unicredit (1) üzenet (4) van megoldás (5) végrehajtás (70) végrehajtási eljárás (8) végrehajtási kifogás (2) végrehajtás felfüggesztés (3) végrehajtás felfüggesztése (4) végrehajtás leállítása (1) végrehajtó (8) végrehajtói botrány (1) végrehajtó botrány (2) végtörlesztés (9) vélemény (39) versenyhivatal (1) volksbank (1) Völner Pál (1) Címkefelhő

Portfolio Blogger

Portfolio hírbox

Érdemes devizáról forintra váltani?

2010.09.23. 09:22 | hitelkarosultak

Olvasónk tanácsot szeretne kérni egy hitelkiváltás dilemmája kapcsán.
Felvettem egy piaci kamatozású EUR hitelt 2009.12.01-én 5.000.000 HUF értékben 240 hónapra, nyilvántartott EUR összeg: 18.759 EUR (Árfolyam: 286 HUF).
Kamat évi (éves kamatperiódus) 6.6%, kezelési költség 2.04%.
Eddig törlesztettem 2009.12.01 - 2010.08.30 között havi fix 45.000 HUF-t.

A mai nappal fennálló tőketartozásom 18.531 EUR. Ha a mai nappal szeretném visszafizetni, akkor 286 HUF árfolyammal számolva 5.300.000 HUF lenne.
9 hónap alatt a tőkém 228 EUR csökkent (!!!), közben pedig 45.000 HUFx9 hónap= 405.000 HUF-t fizettem be.

Lehetőségem lenne egy másik banknál forint hitelre kiváltani a jelenlegi EUR hitelt.
A forint hitel kamatai: induló 12 hónapban 8.17%, 13 hónaptól 3 havi BUBOR + 3,50%, kezelési költség 0%. A havi törlesztő részlet 5.300.000 HUF-ra közel 45.500 HUF lenne 240 hónapra.

Váltsák vagy maradjak? Cseberből vederbe? Az árfolyamveszteséget most realizálhatom vagy később?
A szakértő válasza:
"Váltsak, vagy maradjak?" A döntést a levélírónak kell meghozni, csak abban próbálok segíteni, hogy érthetőbb legyen a folyamat, és láthatóak a következmények.
A 2009-ben felvett EUR hitelt nagy valószínűséggel nem 286 Ft-os árfolyamon folyósították, hanem kb. 266 Ft-on (5 mFt / 18759 EUR). (Valószínűleg gépelési hibáról lehet szó, a szerk.) Fontos megjegyezni, hogy egy devizahitelt a bank vételi árfolyamán folyósítják ki, és eladási árfolyamon kell törleszteni. Ha ki akarja váltani ezt a hitelt, árfolyamveszteséggel mindaddig számolnia kell, amíg az EUR eladási (!) árfolyama nem megy 266 Ft alá.
Egyenletes törlesztés mellett - és általában a lakossági hiteleket így törlesztjük - a tőke összege a futamidő elején csak kis mértékben csökken. A törlesztő részlet kb. 80%-a kamattörlesztés, és csak a fennmaradó összeg csökkenti a tőketartozást. Amennyiben fix összeget törlesztett, akkor az árfolyamváltozás hatása sem érvényesült a havi törlesztésben. Ez lehet az oka annak, hogy ilyen csekély mértékben csökkent a fennálló tartozása.
Miért jó, ha vált? Ha kiváltja a hitelt, ugyanakkora havi törlesztési kötelezettség mellett nem kell az árfolyam ingadozástól tartania. A tőketartozása meghatározott ütemben csökken, árfolyamtól függetlenül. Forint hitelt akár 10 évig fix kamattal is lehet igényelni, így még jobban tervezhető a háztartás kiadása.
Miért jó, ha marad a devizahitelnél? Nem kell most az árfolyamveszteséget realizálnia. A jelenlegi hitel végtörlesztésének, illetve az új hitel felvételének költsége nem terheli meg. Amennyiben a Ft/EUR árfolyama kedvezően alakul, a 20 év alatt jelentős árfolyamnyereséggel is számolhat.

Címkék: olvasói levél tanácsok devizahitel hitelkiváltás credithill portfolioblogger

68 komment

A bejegyzés trackback címe:

https://hitelkarosultak.blog.hu/api/trackback/id/tr42317197

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Pénzkereskedő · http://www.nedolgozz.hu 2010.09.23. 10:08:42

A jelenlegi árfolyamon én maradnék az EUR hitelben. Esetleg ha később erősödik a forint, és az árfolyamnyereség meghaladja a váltás költségeit, akkor érdemes újra mérlegelni.

--cs-- 2010.09.23. 10:24:47

Egy-két dolgot fűznék még a történethez.
A váltással kapcsolatban kimaradt egy fontos tényező: az átváltási költség / végtörlesztési díj. Sajnos nagy valószínűséggel ezzel is számolni kell.
A váltás ellen szól még, hogy ezzel ismét megnövekedne a futamidő (még ha csak kb 10-12 hónappal is).

Illetve még megjegyzésként hozzáfűzném, hogy az eredeti hiba az volt, hogy 20 évre sikerült felvenni ezt a hitelt. Az ilyen hosszú futamidő következménye az, hogy az elején alig csökken a tartozás és deviza hitel esetén egy kis árfolyamingadozás hatására (forintban számolva) akár az eredeti összeg fölé mehet a tartozás.

Egyébként, ha baj lesz a jövőben a magyar gazdasággal, akkor
- elszáll a forint árfolyam (sokkal drágább lesz a törlesztés)
- elszáll a forint kamat (különösen a hosszú futamidejű forinthiteleknél jelentős törlesztőrészlet emelkedés várható)

Persze ez nem ennyire egyszerű, csak mondnom, hogy mindkettő hitel törlesztője emelkedhet.

Solid 2010.09.23. 10:28:08

Szerintem az ilyen hosszú futamidejű hiteleknél az első években a "tőkecsökkenést" nem szabad figyelni az egészségünk megőrzése érdekében. Az árfolyamveszteségről pedig annyit, hogy nagyon sokan örülnénk, ha "csak" ennyit buknánk rajta. Pláne a CHF/HUF párosnál, ahol pár százezres bukás mostanában még barátinak is mondható.

Mérges 1234 2010.09.23. 11:13:01

Ha jól értem a hiteles, még csak 8 9 hónapja vette fel a hitelt, de máris aggályai vannak.

Mondjuk érthető, de talán az elején kellett volna meggondolnia, hiszen, amikor felvette már komoly bajok voltak.

Szerintem semmiképpen nem érdemes most váltani. Hiszen az azt jelentené, hogy az első évben kifizetett köhzel félmilliót plusz még legalább ennyi elmmene a tövábbi költségekre, és maradna egy 5.3 milliós tartozása Forintban.

Érdemesebb várni, csak nem lesz már akkora para.

dézsàvü 2010.09.23. 14:26:45

Aki ugrál, az veszít mindig a legtöbbet!

Ha nem egészen egy éve - nyilván alapos megfontolás után - úgy döntöttél, hogy EUR hitelt veszel fel, maradj meg annál. végülis nem olyan rossz árfolyamon vetted fel.

Én ma is visszaállítanám az EUR hitelezést, de nyilván "magasabb szintű" okai vannak az eltörlésének.

Horizont 2010.09.23. 15:22:10

Ha már van hiteled mindegy miben, mennyi időre jó megoldás NINCS!Ez az alaphelyzet, ebből kell kiindulni.Még ha olyan szerencsés lennél, hogy örökölnél egy rakás pénzt és visszafizetnéd egyben akkor se járnál jól.Ez van.

pakesz (törölt) 2010.09.23. 15:38:44

"Egyenletes törlesztés mellett - és általában a lakossági hiteleket így törlesztjük - a tőke összege a futamidő elején csak kis mértékben csökken. A törlesztő részlet kb. 80%-a kamattörlesztés, és csak a fennmaradó összeg csökkenti a tőketartozást."

ezt MODERN rabszolgasagnak hivjak...
habar onkent es dalolva irta ala, nem tartottak pisztolyt a fejehez

de jobb ezt idorol idore elmondani, hiszen ezt TUDNI kell amikor belevag az ember
vegig kell csinalni, es pl hogy valthato-e utkozben azt is meg kell nezni

ez amit a poszt tolo irt hogy VALTHATO ez butasag a kamatyot elveszti amit eddig befizetett ha atmegy mashova tehat ez nem valtas :)))

pakesz (törölt) 2010.09.23. 15:42:33

meg egyszer!!!

EZ NEM VALTAS!!!
ez elotorlesztes es egy masik banknal veszi fel a hitelt

amugy valaki irta hogy valtasnal is van/lehet fenyites a bank reszerol
most komolyan!!! volt annal az ugyintezonel pisztoly vagy nem?

ŰberManci 2010.09.23. 15:46:14

Nem akarok senkit vigasztalni, de egy 20 éves szerződésnél figyelembe kell venni, hogy mondjuk 5-10 év múlva hol lesz vajon az árfolyam. A forint nem fog erősödni hosszútávon, mert nem ez az érdek, ha bevezetik az eurót egyszer nálunk is. Minden országban az euró bevezetése előtt direkt leértékelték a nemzeti valutát, nálunk is ezt fogják tenni. Tehát, ha most valaki nem tudja fizetni a hitelét, majd 350 Ft/EUR árfolyamon tudja? Előre gondolkodjatok már. Igen bukni fog az árfolyamon mindenképp, csak nem mindegy, hogy most kicsit, vagy később nagyot. Az meg alaptétel, hogy a mai világban forintban kell eladósodni és devizában megtakarítani, nem fordítva, mint ahogy ezt nálunk csinálják.

ŰberManci 2010.09.23. 15:48:44

Amúgy meg jó lenne, ha megszoknák az emberek, hogy ahogy a fogfájással fogorvoshoz mennek, vagy az autó hibája esetén autószerelőhöz, úgy pénzügyi tanácsadót megkérdeznének mielőtt csinálnak valamit, nem akkor amikor már baj van. De ehhez fel kéne már nőni.

fikanick 2010.09.23. 16:03:55

Azt mondta egy baratom nemreg (es engem meggyozott), hogy mivel euro-konvergencia olyan eros korlat a magyar gazdasagban, elegge mindegy, hogy forint-hiteled vagy euro-hiteled van (mivel nincs valodi fix-kamatozasu kolcson a piacon), mivel az arfolyamkulonbseget ugyis ki fogod elobb-utobb fizetni a kamatok emelkedesen vagy csokkenesen, leven a piac elsosorban ezek es a kockazatok alapjan araz. Magyarul, vagy rendelkezel olyan informacioval a magyar gazdasag varhato helyzeterol, amivel a dominans piaci szereplok nem, vagy eleg mindegy, hogy egyik vagy masik.

A fenti gondolatmenet persze nem all a chf-hitelre, nem a svajci gazdasagi zonahoz akarunk ugyanis tartozni.

vomit 2010.09.23. 16:09:02

az eurozona az utolsokat rugja. amikor nemetorszag, franciaorszag, ausztria es holladia lerugja magarol a tobbi kolonc orszagot, a maradek euro elertektelenedik.
persze szar lesz, hogy egekbe emelkedik a kamat, de az az euro lemegy szaz forint ala. a most otmillios kolcson azonnali kifizetesere a bankod konnyes szemmel el fog fogadni egy kilos ezusttombot.

aki nem hiszi, nyissa ki a csipajat. majus masodik heteben csaknem megmakkant az euro. az egyik nemet gazdasagi lap a gyaszjelentest hozta cimlapon.
www.goldseitenblog.com/daniel_haase/media/WiWo-Euro-Todesanzeige.JPG
amugy hol lattok a nagy nemet aruhazak polcain vagy hirdeteseiben euro jelet vagy feliratot? honapok ota csak a szamokat irjak ki. feloluk barmikor johet a DM2.
www.praktiker.de/pb/site/praktiker/node/324798/Lde/index.html
www.edeka.de/EDEKA/Content/Angebot/Angebote/Suedwest/index.jsp
www.obi.de/de/angebote/8300/index.html

karosszékely 2010.09.23. 16:16:55

@vomit: Régen sem írták ki, és ha megnézed, a magyar reklámújságokban sem írják ki, hogy forint, szóval ez nem érv, legfeljebb jól hangzó parasztvakítás.

pakesz (törölt) 2010.09.23. 16:29:44

@karosszékely: szerintem is...
ha egy kicsit is kohint Nemetorszag, akkor Magyarorszag tudogyuszisan krakog es halalan van

Butabi 2010.09.23. 16:37:42

És amit manapság senki nem említ az a rekordalacsony magyar kamatszint(persze csak magunkhoz képest alacsony) szóval mi lesz, ha megemelkedik, és az ultrabiztonságos, nagyonjó csakelőrelátó emberek által felvett forinthitel törlesztője másfélszeresére nő? Na jó persze csökkenhet is, de a CHF árfolyamával ugyanez a helyzet.

kajajegy 2010.09.23. 16:46:03

"Amennyiben a Ft/EUR árfolyama kedvezően alakul, a 20 év alatt jelentős árfolyamnyereséggel is számolhat."

Szóval húsz év alatt inkább árfolyamnyereségre számítsunk, mint euróra?

newtehen (egyszerű mint a faék - de működik) · http://avie.freeblog.hu/Files/tehen.jpg 2010.09.23. 16:46:46

Biztos vagyok benne, ha elpusztul az euró, az euró hitelek törlesztője (sőt a többié is) nálunk nőni fog. Hogy miért? Mert olyan még nem volt a történelem során, hogy egy gazdasági helyzetből egy bank rosszul jöjjön ki...

--cs-- 2010.09.23. 16:47:04

@pakesz:
"ezt MODERN rabszolgasagnak hivjak..."

Ebben mi a rabszolgaság? A hitelfelvevő vállalta, hogy a pénz használati árán (= a kamaton) felül csak egy picit akar törleszteni a tőkéből. Ez nem rabszolgaság, max tudatlanság.

"a kamatyot elveszti amit eddig befizetett ha atmegy mashova"

Nem veszít el semmit.
Ha ad-abszurdum egy másik, azonos kamatozásu euró hitellel váltaná ki a mostani hitelét, a hátralevővel azonos futamidővel, akkor az átváltási költségen kívül semmit nem bukik.
Nem látom, milyen kamatelvesztésről van szó.

pákozdy 2010.09.23. 16:59:19

Most nem szabad CHF hitelt visszafizetni vagy átváltani. Ha tartósan visszamegy 200 Ft alá, akkor esetleg egy kisebb veszteséggel kiszállni. Egyébként a CHF hitelek "virágkorában" sokkal kedvezőtlenebb volt Ft hitelt felvenni - ez kb. tartós 240-250-es CHF árfolyamnál egyenlítődik ki.

Alvarez 2010.09.23. 17:09:09

Ha jól értem, akkor a kedves hitelfelvevő azt szeretné tudni, hogyan változik a következő 19 évben a frank-forint árfolyam, a bubor valamint a hitelének kamata.
Ezekre a kérdésekre, különösen frank-forint árfolyamot illetően, én is kíváncsian várom a választ.

Kivancsi 2010.09.23. 17:28:38

nem vagyok penzugy szaki...
az eszrevetelem az ilyen Euros hitelnel:

Felveszek 1000eu ami mondjuk 286E ft.
3 evig torlesztem a toke lassan csokken, arfolyam az egekben stb.
azaz a tertozasom 900eu ami tegyuk fel meg mindig 286E ft..
totalis szivasban vagyok :):)

Szo ekkor bevezetik az Eurot..
tovabbiakban fizetem euro ban a 900eu-t..
nincs tovabb arfolyam-nyereseg jatek a bank oldalan!!!

ugyerzem ha sok eu-s hitellel valamint a rossz gazdasagi helyzettel..
azaz euronk lesz soha napjan!!!
Bankok kaszalnak...
nekik nem erdekuk az Euro bevezetese!!!
:):)

Csirke72 2010.09.23. 17:46:15

Ekkora faszságot! Forintra?????
Forditva érthetö de a forint ugyis csak romlik folymatosan:(

Csirke72 2010.09.23. 17:49:01

@Kivancsi:

Amig forintban kapod a jövedelmedet, addig nem szabad deviza alapú hitelhez nyulni.

A gond ott van, hogy az emberek 80%-a azt sem tudja mi a deviza...

Rohannak a bankba, hogy kap svájci frank alapú hitelt, HURRÀ. Na de süsd meg ha a forintban kapod a lovettát. Euróban már tutibb mert az erös és ritkán mozdul el negativ irányba, még a frankkal szemben is...

Csirke72 2010.09.23. 17:50:32

Az euro azért nem lessz soha bevezetve magyarországon, mert onnatól kezdve nem tudnának a bankok senkit megvezetni és amig munkád van fizeted a konstans hitel összeget, nincsen mire hivatkozva kamatemelés stb....

Ennyi:)

pakesz (törölt) 2010.09.23. 19:15:09

@--cs--: a posztban ez volt: "Lehetőségem lenne egy másik banknál forint hitelre kiváltani a jelenlegi EUR hitelt."

erre irtam hogy ez nem kivaltas!!!
hogy az eddig befizetett kamatyot elvesziti

nem tudom van-e egyaltalan atvaltas nem ertek ahhoz, viszont ami itt volt ez nem atvaltas na!!!

dézsàvü 2010.09.23. 21:20:21

A forinthitellel való kiegyenlítés mellett helyedben még abban is gondolkodnék, hogy tudsz-e rövidebb futamidejű fix forinttörlesztőt vállalni? Úgy 10-12 évre. Mert nem volt okos "rongyos" ötmillió forintért 20 évre a teljes bizonytalanságba kergetni magad! Az EUR hitelnél nyilvánvalóan számoltál egy árfolyamkockázattal, tehát óvatosan állapítottad meg ezt a havi 45 eFt részletet.

Bár a leírásodból nem ez derül ki, mert Téged csak a havi negyvenöt fix érdekel(t). És itt estél csapdába, amikor aláírtad ezt a számodra rendkívül előnytelen szerződést. Most döbbentél rá, hogy mire is elég ez a 45 havifix törlesztő. Abszolút nem veszi figyelembe az árfolyamkockázatot. ("9 hónap alatt a tőkém 228 EUR csökkent") Természetes, hogy felmerült benned a hitelkiváltás gondolata.

Nem ismerem a jövedelemviszonyaidat, de gondold végig, tudsz-e fixen havi 70-72 ezret fizetni tíz évig? Hogy az alaptőkéd is csökkenjen, ne csak a bankot éltesd! Ilyen összegnek a normális törlesztő ideje 9-12 év. Sajnos tudom, hogy nem ez a gyakorlat. Pedig ez csak egy albérlet és egy kis megtakarítás összege. (Ha már egyszer saját lakást akarsz?:)

bogancs · http://nivo.blog.hu 2010.09.23. 21:22:01

@Csirke72:

"Euróban már tutibb mert az erös és ritkán mozdul el negativ irányba, még a frankkal szemben is"

Az elmúlt két évben közel 30%-ot gyengült az euró a svájci frankhoz képest!

Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2010.09.23. 21:52:42

@pakesz: "A törlesztő részlet kb. 80%-a kamattörlesztés, és csak a fennmaradó összeg csökkenti a tőketartozást. ezt MODERN rabszolgasagnak hivjak..."

Nem. Ezt annuitásos törlesztésnek hívják és nem a bank állapítja meg az arányt kiszúrásból, hanem a matematikai képlet határozza meg.

Ianas 2010.09.23. 22:05:57

@Szárnyati Gézа: Ez a matematikai képlet azért nem az égből szállt alá angyalszárnyakon. ;)

Myta · http://www.stylebyme.blog.hu 2010.09.23. 22:19:03

Várj!Most nem érdemes váltani!

shwarcz bácsi 2010.09.23. 22:50:20

@Kivancsi: inkább a kormánynak.mert a bankadót ugye mi fizetjük meg.és miből?igen az árfolyamnyereségből.és miért gyenge is a forint?
kérdezd minden pénteken a kósa-szijjártó párost 15-17h között.
de ha ez nem lenne neked elég,majd építenek a debrecennek egy új focistadiont 10mrd ből.

Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2010.09.23. 23:12:11

@Ianas: Hidd el, könnyen levezethető az alábbi peremfeltételek alapján: bizonyos ideig tartó, időszakonként azonos nagyságú pénzáramlást feltételezünk adott jelenértékkel és kamatszinttel. Ezt egyféleképpen lehet elérni, és ez az annuitás.

pakesz (törölt) 2010.09.24. 00:37:09

@Szárnyati Gézа: szep lenne ha el is magyaraznad...

vagy pl azt elmondhatnad ha atmeneti kolcson kellene nekem 1 evre akkor a kamaty mennyi lenne?

tudod, valojaban nem is erdekel a kamaty, mert az is egy valaami sot a THM se, mert azokra is van biztosan valamilyen szakszo szakszeruen aprobetube agyazva
nekem jozan paraszti eszu gyereknek azt mondd el, ha 10 millat felmarkolok a banknal a kasszanal egy ev mulva mennyit kell befizetnem

Solid 2010.09.24. 08:03:47

Az annuitásos törlesztés (és egyéb banki nyalánkságok) megalkotásánál jelen vannak komoly matematikai szakemberek minden banknál. Azért is vicces, amikor a meló után beesik csóró melós, hogy hitelt vegyen fel, utána meg köpködik, meg szidják, hogy nem számolt utána. Az meg, hogy csak a havi törlesztőt nézi a "hülye magyar devizahiteles", az talán annak köszönhető, hogy olyan fa..án meg vagyunk fizetve. Egy 5 millás hitelt egy normális országban felvesznek mondjuk 5 évre. Ez volna a normális. Na de itt, nálunk?

Akos75 2010.09.24. 08:05:53

Ne váltsd át. Ha nem bízol az árfolyam tartós javulásában, kevesebb kamatot akarsz fizetni, és bírod a részleteket, akkor számoltasd át 10 évre.

Coyote82 2010.09.24. 08:29:51

"Amennyiben a Ft/EUR árfolyama kedvezően alakul, a 20 év alatt jelentős árfolyamnyereséggel is számolhat."

tegye fel a kezét aki szerint ilyen valaha is meg fog történni. Most nem 4-5 Ft javulásról beszélek, hanem komolyabb eredményről.

--cs-- 2010.09.24. 10:33:32

@pakesz:
"erre irtam hogy ez nem kivaltas!!!
hogy az eddig befizetett kamatyot elvesziti"

Nem veszít el semmilyen kamatot.

"vagy pl azt elmondhatnad ha atmeneti kolcson kellene nekem 1 evre akkor a kamaty mennyi lenne?"

Meglepő módon a kamat minden esetben azt jelenti, hogy 1 év alatt mennyit kell fizetned a kölcsönért. Pl. 8%-os kamat és 10 millió forint kölcsön azt jelenti, hogyha 1 év múlva akarod az egészet visszafizetni, hogy a 10 millán felül annak a 8%-át: 800e forintot kell adnod.

A havi törlesztéshez viszont komoly felső matematika kell. Ha maradunk a 10 millánál 8%-kal, akkor az első havi kamattörlesztésed pont az iménti 800e-nek a 12-ed része lesz (most picit kerekítettem). Ez 66.666 Ft kamat. A törlesztőd pedig ennél valamivel több, amennyi tőketörlesztést vállalsz. Ha keveset, akkor sokáig (pl. 20 év) fogod fizetni, ha sokat vállalsz efölött, akkor rövidebb ideig (akár 5-10 év) tart majd a törlesztés.

Szívesen tanítok Neked közgázt, ha úgy érzed hiányosságaid vannak. Matek korrepet is vállalok, de ehhez a 4 alapműveleten kívül nem kell semmi.
Plusz ha tényleg érdekel, hogy működnek a hitelek, vagy más pénzügyi dolgok, akkor nézz szét a blogok között (nem merek ajánlani, mert a blog szerkesztő kitilt), találsz olyat, ahol elmagyarázzák. Ha nem akarod megérteni, csak károgni, akkor bocs, hogy zavartalak.

pakesz (törölt) 2010.09.24. 11:59:05

@--cs--: "Pl. 8%-os kamat és 10 millió forint kölcsön azt jelenti, hogyha 1 év múlva akarod az egészet visszafizetni, hogy a 10 millán felül annak a 8%-át: 800e forintot kell adnod."

persze

KAMAT

es a tobbi azt milyen kis faszomnak hivjak?
ugyintezoi koltseg
meg kozjegyzoi okirat
meg midnen faszsag...

azt biztosan mas fizeti HELYETTEM nem?

pakesz (törölt) 2010.09.24. 12:01:51

@--cs--: de meg egyszer

10 millat FELVESZEK

1 ev mulva visszamegyek, MENNYIT KELL BEFIZETNI?

osszetettebb kerdes: milyen aranyban all a kamat ezzel a vegen PLUSZBA visszafizetendo penzzel?
200% -al vagy 300% -al tobb?

Mikorka Kálmán okleveles duguláselhárító kisiparos 2010.09.24. 12:22:01

@pakesz: Az, hogy a bank mindenféle jogcímen további díjakat szed, valóban szemétség. Az meg főleg, ha azoknak az alapja az induló hitelösszeg akkor is, ha már nagyrészt visszatörlesztetted.

A közjegyző meg 10-15 perces munkáért leakaszt több tízezret, az már a rablás kategóriája.

--cs-- 2010.09.24. 12:27:32

@pakesz:
Sajnos már ötletem sincs, hogy mi az amit nem értesz, vagy nem akarsz érteni.
Ha van valami konkrét kérdésed, szívesen elmagyarázom, ha nincs, nem tudok segíteni.

Ha plusz költségek vannak, akkor kamat helyett THM-mel számolj.
Közjegyzői díjat ne kezdjük beleszámolni a díjba.

"osszetettebb kerdes: milyen aranyban all a kamat ezzel a vegen PLUSZBA visszafizetendo penzzel?"

már az előbb leírtam. Had egészítsem ki akkor úgy, hogyha nem "csak kamat termék", akkor a magyarázatomban a "kamat"-ot mindig helyettesítsd a "THM"-mel.

pannonfunk 2010.09.24. 14:17:58

@Ianas: Valóban nem, de 10-15 évvel ezelőtt még érettségi feladat volt. Lapozzad fel szépen a középiskolai matematikai feladatgyűjteményt a százalékszámítás fejezetnél (ha jól emlékszem mértani sorozatok résznél), és szépen csodálkozzál, hogy ezt a matekérettségin tudnod kellett (volna)...

pannonfunk 2010.09.24. 14:19:58

@Szárnyati Gézа: Közjegyző: "Ezt most kötelező hangosan felolvasnom önöknek. Sajnos az utóbbi időben már olyan gyorsan olvasok, hogy nem lehet érteni, ugye nem zavarja önöket?" - mondta, amikor a hitelszerződésünket olvasta fel.

karosszékely 2010.09.24. 15:31:11

@--cs--: Szerintem arra gondol, hogy ha felvesz tízmilliót, akkor egy év múlva, ha egy összegben szeretné befizetni az egészet, mennyit kell(ene) fizetnie.

nezavarjmasokat 2010.09.24. 19:51:21

Érdemes átnézni ezt az oldalt, hogy kifélék-mifélék is ezek a "hitelkárosultak"!!!
www.jogiforum.hu/forum/31/1715.5.0.1.1#axzz10TD7ZYtI
Van itt minden, mi szem-szájnak ingere: tucatnyi banktól ugyanazon lakásra felvett hitel, saját édesanyjának "behitelezése", "külföldre megyek oszt fizessen a kezesem", stb...
Úgyhogy én változatlanul azt mondom: Állítsuk vissza az adósok börtönét!!!!! Aki nem tud fizetni, rohadjon ott meg!!!

nezavarjmasokat 2010.09.24. 19:58:00

www.jogiforum.hu/forum/31/1715.10.0.1.1#axzz10TFsTOeR - érdemes elolvasni, különös tekinetettel a panaszosok helyesírására - konzekvens, hogy ilyen agyi színvonalon úgy veszik fel a hitelt, hogy halovány lövésük sincs még a négy alapműveletről sem...

nezavarjmasokat 2010.09.24. 19:58:50

tekinetettel = tekintettel

nezavarjmasokat 2010.09.24. 20:01:21

"milyen büntetésre,ill mit tehetnek ellenem ha nem tudom fizetni a banki kölcsönöket,a nevemen semmi sincs, elváltam,és még adós társ sem kellet,semmilyen kölcsönhöz."

És az ilyen tetvek miatt fizessünk mi, időben fizető emberek?? ADÓSOK BÖRTÖNÉT!!!! Ahol addig rohad a szemét, míg az utolsó forintig ki nem fizeti az adósságát!!

nezavarjmasokat 2010.09.24. 21:19:00

Egy értelmes ember írta egy másik fórumban:
"Az a kérdés, ki a károsult? Te ugye megkaptad a hitelt rendben, megvetted a lakást rendben, te nem lehetsz károsult. Ha nem fizeted vissza a kölcsönt, akkor a bank a károsult, hiszen nem kapja vissza a pénzét. A kár 100 százaléka az övé."

Raiffeisen 2010.09.24. 23:23:33

@nezavarjmasokat: az rohadjon meg, aki közel 10 millával többet kér vissza, mint amit felvettünk. Meg, aki ezt megengedi...Na drágáim ez az uzsora, nem a Provident.Meg az rohadjon meg, aki nem enged a közvéleménynek tisztességes tájékoztatást, hogy mi folyik a banki hitelek körül,lásd adósvédelmi programok, amik tovább növelik milliókkal a tartozás összegét,még jobban eladósítják az embereket és az országot. Az aki hitelre vállalkozott,kénytelen az alkalmazottait elküöldeni, hogy fizethesse ahitelt, ami rég nem hitelről szól. a kilakoltatási tilalom ellenére árvezereznek, nem vihetik a lakást, viszik a berendezést, a maffia sorban áll, a bankok csomagban árulják a bedőlt hitelesek lakásait, stb. Aki érdemben tárgyalna, azt nem hallgatják meg, sőt elhallgattatják.
A kedves bank 224 Ft-on állapította meg a következő kamat periódusra/fél év / a törlesztőt, ez volt a legmagasabb chf: Miről beszélgetünk?

Jelenlegi mentőcsomagok, ahol az adós tartozása tovább nő:
Raiffeisen „mentőövek”

A törlesztő részlet csökkentésének kockázatai:

Az átütemezés keretében a Bank az Ön által fizetendő törlesztés összegét csökkenti és-vagy a
hitel eredeti futamidejét megnöveli. A csökkentett törlesztést, maximum 2 éven keresztül fizetheti (továbbiakban: könnyített fizetési időszak). Ön, a csökkentés mértékétől függően, az új törlesztő részletben az egyébként esedékes tőkét és kamatot részben vagy egészben nem fizeti meg.

Tájékoztató Újrakezdés Hitelről:

Kérjük, hogy mielőtt jelezne igényét a további csökkentett törlesztésre, gondolja át, hogy valóban fennállnak-e még fizetési nehézségei. A csökkentés mértékétől függően az új törlesztő-részletben az egyébként esedékes tőkét és kamatot részben, vagy egészben nem fizeti meg. Amennyiben a csökkentett törlesztő-részlet nem elegendő a kezelési költség, díjak és kamat összegének fedezésére, a Bank a meg nem fizetett kamatot tőkésíti, ezáltal az Ön fennálló tartozása a könnyített fizetési időszak alatt az eredeti folyósítás-kori hitelösszeghez képest növekszik. Legkésőbb a két éves könnyített fizetési időszak végén a Bank meghatározza az aktuális tőketartozást. Az aktuális tőketartozásból a még hátralévő futamidőre az annuitás módszere alapján a Bank újra kiszámolja az Ön által fizetendő havi törlesztő-részlet nagyságát. Mivel az Ön tőketartozása a könnyített fizetési időszak alatt folyamatosan emelkedhet a meg nem fizetett kamat összegével, minél hosszabb ideig veszi igénybe az Ügyfél a törlesztő-részlet csökkentést, annál nagyobb mértékben emelkedik.

.
A Magyar Állam által felajánlott áthidaló kölcsön:

Ha Ön 2008.09.30-át követően, a foglalkoztató érdekkörében felmerült okból elvesztette a munkáját és teljesíti az Áthidaló kölcsön igénybevételi feltételeit, melyet az Áthidaló Kölcsön tájékoztatónkban találhat meg, az alábbi példa alapján működhet a csökkentett havi törlesztést igénybevétele.
A jelzálog alapú hitele aktuális havi törlesztő-részlete 100.000 Ft (a példa kedvéért folyamatosan a 2 év során) és 2 évig havonta csak 10.000 Ft megfizetését vállalja, akkor a tényleges havi törlesztés és az Ön által vállalt csökkentett havi törlesztés közötti 90.000 Ft 24 hónapon keresztül kamatmentesen halmozódik. A Bank felé fennálló tartozása annál nagyobb lesz, minél alacsonyabb havi törlesztő-részlet megfizetését vállalja ez alatt az időszak alatt. A 25. hónaptól kezdődően Ön a jelzálog alapú hitelének havi törlesztő részletének megfizetése mellett köteles az Áthidaló kölcsön törlesztését is megkezdeni, így a fizetési könnyítést követően mindkét hitelnek törlesztő részletét biztosítania kell a bankszámláján. A 2 évig meg nem fizetett törlesztő-részlet összegét (90.000 Ft x 24 = 2.160.000 Ft) forint alapú hitelként 1év (háztartási jövedelem csökkenése esetén 5 év) alatt köteles visszafizetni.
Magyar Állam készfizető kezesként felel az Adós részére folyósított Kölcsön és kamatai összegének a munkahely elvesztése esetén 80 %-áért, egyéb megváltozott körülmény esetén 70 %-áért. Amennyiben az Áthidaló kölcsön Adósa megszegi az Áthidaló kölcsönszerződés bármely rendelkezését, így különösen, ha a kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettségeinek nem- vagy késedelmesen tesz eleget, a Bank jogosult az Áthidaló kölcsönszerződést azonnali hatállyal megszüntetni. A lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami
készfizető kezességről szóló törvény értelmében a jelzálog alapú hitel felmondása esetén a Bank köteles az Áthidaló kölcsönszerződést is felmondani. A Bank az Adóssal szemben fennálló követelése érvényesítése érdekében megteszi a szükséges lépéseket, amelynek keretében kezdeményezi az állam által vállalt kezesség beváltását. A kezesség beváltása során a központi költségvetés terhére kifizetett összeg az Adós állammal szembeni kötelezettségévé válik, amelyről az Adóst az állami adóhatóság határozatban értesíti. Az állammal szembeni tartozás behajtása adók módjára történik.”
Hiteldíj: Az áthidaló kölcsön 2 évig kamat és kezelési költség mentes. Ezt
követően az áthidaló kölcsön ügyleti kamat mértéke, az akkor érvényes 3 havi
BUBOR-nak megfelelő mértékű.----- már tudsz mindent a kamatról....

A törvény lényege, hogy az az adós is felvehet áthidaló kölcsönt a bankjától a lakáshitel törlesztésére, akinek épp nincs semmilyen fedezete. A kölcsön felvételére a bank ugyanis fedezetet kér, ám a lakása a jelzálog miatt nem lehet az, és mivel munkanélküli, ezért jövedelme sincs. Az állam ezért kezességet vállal az áthidaló kölcsönre, hogy azt biztosan megkapja a banktól.
Vagyis egy újabb hitelt vehet fel az az adós, aki a korábbi hitelt sem tudta fizetni. Ez aztán a segítség!
A fentiek alapján egyértelmű, hogy ismét látszat intézkedésről van szó, senki nem segít senkinek, mindenki csak magára számíthat.

De mi lesz két év múlva? Mi van, ha akkor sem tudja fizetni a lakáshitelt, illetve az áthidaló kölcsönt és kamatait?
Már csak az a kérdés, vajon miért hoznak olyan intézkedést, amely a rászorulók többségének nem segít a helyzetén, az igénybe vevőket meg még nagyobb bajba sodorja...erre még keressük a választ.
A Bank felé
fennállo tartozása annal nagyobb lesz, minel alacsonyabb havi törlesztőrészlet megfizetését vállalja ez alatt
az időszak alatt.

A piaci kamatozású lakáscélú kölcsönök
Piaci kamatozású hitelt igényelhet forint, illetve deviza alapon. Devizahitel esetén a hitel alapjának pénzneme jelenleg svájci frank (CHF), euró (EUR) vagy japán yen (JPY) lehet.

A devizahitel esetén Ön forintban veszi fel és kapja meg a kölcsönt, a részleteket is forintban fizeti, a havi törlesztés pontos összegét a törlesztőrészlet meghatározásának napján érvényben lévő aktuális árfolyamhoz kötik. Ezzel a megoldással jelenleg rendszerint a forint alapú hiteleknél jelentősen kedvezőbb összegű havi törlesztőrészletű hitelkonstrukciót lehet igénybevenni.

Adósvédelmi Program
Az OTP Bank Adósvédelmi Programja a világgazdasági válság hatására kialakult törlesztési problémákra
Az OTP Bank azokon az ügyfeleken kíván segíteni, akik a korábbiakban rendben törlesztették deviza és/vagy forint alapú hitelüket, azonban munkahelyük elvesztése, a család összjövedelmének csökkenése vagy a devizaárfolyamok jelentős növekedése miatt hitelük további törlesztése problémát okoz.
Fel szeretnénk hívni a figyelmet arra, hogy az Adósvédelmi Program keretében felkínált átmeneti fizetési könnyítést követően a törlesztési terhek sok esetben növekedni fognak, így valóban csak egy rövidebb periódusra jelentenek áthidaló megoldást. Közös érdekünk, hogy a program sikere érdekében Ön is maximálisan elkövessen mindent a fizetőképesség visszaállításra, hogy mielőbb képes legyen a hitel további törlesztésére.
Ajánlataink

Futamidő hosszabbítás (Prolongáció)
Amennyiben Önnek egyenletes törlesztésű hitele van, hitele futamidejének meghosszabbításával csökkentheti havi törlesztési kötelezettségét.
Törlesztés csökkentés
Lehetősége van megállapodást kötni a bankkal, melynek keretében – átmenetileg - egy Ön által vállalt, csökkentett havi törlesztőrészletet kell teljesítenie. A törlesztés csökkentés idejének lejártát követően az aktuális tőketartozása és az érvényes hiteldíjak alapján új törlesztőrészlet kerül megállapításra, mely magasabb lehet a jelenlegi részleténél. Emiatt ajánlatos a család jövedelmi viszonyaihoz mérten minél magasabb részletet vállalni.
• Fizetési nehézségek ellen, találjunk együtt megoldást!

Részleteket a fenti lehetőségekről lejjebb olvashat.

1. Erste Leasing "HAVI FIX" a tervezhető havi kiadás

Ügyfeleinknek felkínáljuk annak lehetőségét, hogy az árfolyamváltozás következtében megemelkedett havi fizetési kötelezettsége tervezhetőbb legyen.
A „HAVI FIX” konstrukció lényege, hogy deviza alapú finanszírozás esetén a havi díjak a szerzõdésben rögzített futamidõ alatt az árfolyamváltozások miatt nem változnak. A konstrukció szerint az aktuális árfolyamváltozásból eredő különbözet halmozódik, mely összeg attól függően, hogy a deviza árfolyam milyen irányban és mértékben változik, a futamidő hosszát növelheti, vagy csökkentheti. Kérjük, hogy döntésénél szíveskedjen figyelmet fordítani az általános szerződési feltételekben foglaltakra különösen a pozitív/negatív halmozott árfolyam-különbözetre vonatkozó rendelkezésére.

MKB bank

Választható törlesztőrészletű
A konstrukció akkor igényelhető, ha az Ön MKB Banknál vezetett bankszámlájára havi rendszeres jövedelem (munkabér, szociális ellátás, stb.) érkezik, vagy vállalja annak átutalását, valamint ha Ön rendelkezik a Banknál 2 db csoportos beszedési vagy állandó átutalási megbízással, vagy vállalja ezek megadását. ????????

Raiffeisen 2010.09.24. 23:40:26

Néhány kérdést intéztünk SZász Károly úrhoz PSZÁf, Müller János vezető jogtanácsos úrhoz Bankszövetség, Lénárd Mariann BHKE, amik a következők voltak:
hogyan gondolják a bankok, hogy az, aki a jelenlegi törlesztőt sem tudja fizetni, felelősen aláírjon egy olyan szerződést, hogy fél-egy év múlva ennél jóval többet tud majd fizetni , különös tekintettel az árfolyam emelkedésre ?
További kérdésem lenne, hogy mi köze van egy „fizetési könnyítésnek” kettő darab átutalási megbízáshoz?
Továbbá a fizetési könnyítésnek semmi köze az eredeti hitelszerződéshez, mégis minden kockázatot , felelősséget egyoldalúan az adósra hárítanak.
Plusz: mit szeretnének átváltani:
az eredeti tőketartozás +kamat, árfolyam különbözettel megemelt tartozás+kamat, eredeti tartozás+kamat+ adósvédelmi programokkal megemelt tartozás/ esetleg még erre rácuppan 26,6% büntetőkamat???

Nagyon nem mindegy....

Raiffeisen 2010.09.24. 23:44:15

Még egy kérdésre nem szeretne válaszolni senki:
Milyen törvény, illetve milyen jogszabály alapján hozták meg a bankok az adósvédelmi
programokat, melyek jelen gazdasági helyzetben kizárólag az adós tőke tartozását növelik.
Az adósvédelmi programok, mentő csomagok nem tartoznak a hitel szerződéshez, mégis minden költséget , kockázatot és felelősséget a hitelszerződéshez hasonlóan egyoldalúan az adósra hárítanak.
Milyen segítség az, ahol a tartozás soha nem csökken , csak növekszik????

uzsorakamat 2010.09.24. 23:53:48

Vagy a bankár uraknak,na ezt bogozza ki valaki

ˇ"Dutyi"

‎2008.június 12.-én a Raiffeisen Banknál Jövedelemigazolásos Lakásvásárlási Kölcsön Szerződést kötöttünk 95.899,47 CHF összegű kölcsönre 240 hónapos futamidőre Generali tőkefedezeti

életbiztosítással kombinálva/
hitelbiztosítási ér...ték: 21....200.000,-Ft.
A kölcsönszerződés kötéséhez szolgáló életbiztosítás induló havi díja 24.997,-Ft volt.

A 2008.06.06-i keltezésű kötvényen szerepel, hogy a kezdeti összeg évi 8 % kal növekszik,
2008.07.18.-án kelt kötvény szerint a biztosítási díj 2008.09.01.-től 2028.06.01.-ig havonta esedékes összege: 24.997,-Ft. Mindkét kötvényen xxxxx-Ft szerepel az elérési szolgáltatás összegeként. A díjtáblázatot, mely szerint az életbiztosításra fizetett összeg, akár 92.469,-Ft-ra is emelkedhet, a Bank felé fen álló kamat és egyéb költségeken felül, csak a Banki és Biztosítási szerződés megkötése után, később küldte meg a Biztosító a részünkre. Ekkora várható emelkedésről a szerződések megkötése előtt és megkötéskor sem volt tudomásunk, a Közjegyzői okiratban is havi 24.997,-Ft szerepel.
A 2008.07.03.-án kelt. Kötvény szerint a Biztosítási összeg: 18.150.000,-Ft. melléképület: 4.500,000,-Ft, ingóság: 5.400,000,-Ft.
2009.09.01.-én kelt kötvény szerint: Biztosítás összeg: 19.747.200,-Ft, melléképület:4.896,000,-Ft, ingóság: 5.815,800,-Ft.

A mellékelt postautalványok és a Biztosító 2010.05.17.-i tájékoztatása szerint befizetésre került 409.9612,-Ft. 2009.júliusban a mellékelt befizetési utalvány szerint fiam tévesen a biztosítási díjat a Raiffeisen bank részére utalta át, mely összeg szerepel a bankszámla kivonaton is. Amikor észrevettük, a befizetési bizonylatot elfaxoltuk xxxx Ilona Generali Ügyintéző részére, aki ígéretet tett, hogy a téves átutalást rendezi a Biztosító és a Bank között. Sajnos későn jutott a tudomásunkra, hogy ez nem történt meg. Az ügyintéző hölgy az óta elérhetetlen.

2010.01.11.-i dátummal a Biztosító értesített minket, hogy díj nemfizetés miatt a Biztosítás megszűnt, a levél mellékleteként egy reaktiválási nyilatkozatot küldtek. Telefonon történt érdeklődésünkre közölték, hogy a Bank már novemberben megszüntette a számlánkat, tekintettel arra, hogy a hitelszerződés feltétele a Biztosítási díj rendezése. Arról, hogy a Biztosítás megszűnt, valamint arról, hogy a Banknál a számlaszámunk, valamint a hitelszerződésünk megszűnt, november-december hónapban értesítést nem kaptunk, a Bank továbbra is havonta levonta az összeget. A Biztosítóval történt telefonbeszélgetés után bementünk a bankba, ahol a történtekre választ nem kaptunk sem szóban, sem írásban, A biztosító a bankra, a bank a biztosítóra mutogat, az addig befizetett kamat, a biztosításba, vagy lakáskasszába fizetett tőke összege köddé válik. Fizetési könnyítésről szóló nyomtatványt töltöttünk ki. A Bank által kiszámolt fennálló tartozásunk a napi árfolyamon 18.077.802,-Ft volt

. A 2010.03.16.-án kelt értesítő szerint a Bank Újrakezdési hitelként 19.496.233,- Ft összeget állapított meg. Az értesítő szerintâ01D ezen összegből kerül visszafizetésre a hiteligénylésen megjelölt korábbi jogügyletből származó Bankkal szemben fennálló tartozásaâ01D.

2010.03.16.-án kötöttük meg az xxxxxxszerződésszámú Újrakezdési hitelszerződést 108.893,17,-CHF 339 hónapra, melynek törlesztő részlete havi 141.843,-Ft lett volna.
A 2010.03.16-án kelt kölcsönszerződés módosítása szerint 2010.04.16.-tól havi 81.432,-Ft-ot kell fizetni, utolsó fizetési időpont 2010.09.16.

A 2010.03.26.-án kelt tájékoztató levél szerint a xxxxx sz. kölcsönszerződésből származó tartozás 18.076.608,18,-Ft+ 41.059,33,-Ft kamat az előtörlesztés teljesítését követően megszűnt.

A 2010.03.31.-én kelt szerződésmódosító levél alapján azxxxxxx sz. kölcsönből az előtörlesztés összege:6343,79 CHF
Aktuális tőke tartartozás: 102.549,38,-CHF

- Hogyan lehetséges az, hogy a Generali 2008.06.12.-én kelt kötvényén 2008.06.06.-től 2028.06.01.-ig havi 24.997,-Ft szerepel, mely összeg évente 8%-al növekszik, a 2008.07.18.-án kelt kötvény szerin havi 24.997,-Ft szerepel 2008.06.01.-től 2028.06.01.-ig. Itt nem szerepel az évi 8% emelkedés. Valamint a közjegyzői okiratban is havi 24.997,-Ft szerepel.
-
- Hogyan lehetséges az, hogy 2010.01.11.-i dátummal kapok egy levelet a Generali Biztosítótól, ami arról szól, 2009.10.01.-i díjrendezettséggel megszüntették az Életbiztosítást, ami feltétele volt a Banknál a hitelszerződésnek.
-
- 2009. júliusban fiam tévesen a bankszámlaszámra fizette be az Életbiztosítás összegét, melyet elfaxoltunk xxxxxxxxxx Ilona Generali ügyintézőnek, aki ígéretet tett, hogy a bank és a biztosító között rendezi a befizetést. Ez sajnos nem történt meg, amiről csak a Biztosítás felmondása után lett szintén tudomásunk.
-
- Hogyan lehetséges az, hogy 2010.05.14.-én érkezett panaszlevelemre hivatkozva a Biztosító elszámolásán 2009.11.13.-i dátummal még szerepel 26.997,-Ft befizetés, holott a Biztosítást 2009. 10.01.-i díjrendezettséggel szüntették meg?
-
- A Biztosító kimutatása szerint 409.962,-Ft befizetés történt. Sem a banktól, sem a Biztosítótól nem kaptam szóban sem, nemhogy írásban értesítést arra vonatkozóan, hogy a biztosító mikor, hova és milyen jogcímen utalta ezen összeget. Továbbá a bank sem küldött írásban értesítést arról, mikor és milyen jogcímen könyvelte le ezt az összeget.
-
- A biztosító telefonon történt közlése szerint a bank 2009. novemberben megszűntette a számlát és felmondta a hitelszerződést. Hogyan lehetséges az, hogy erről a bank nem értesített írásban, a számla megszüntetéséről, illetve a szerződés felmondásáról?
-
- Ha biztosító értesítése alapján nem járok utána, a pénzintézet részéről meddig történt volna hallgatás a szerződés megszüntetéséről, az árverezésig?
-
-
- A Bank az Életbiztosítással kombinált hitel kiváltására 18.076.608,-Ft + 41.059,33,-Ft kamatot számolt el. Az újrakezdési hitel tőketartozás: 19.496.233,- Ft. Kérném, miből adódik az 1.378.565,-Ft különbözet. A Bank közlése szerint ez az összeg puff, vagy puffer, amire a bankfiókban ülő ügyintéző sem tudott válaszolni, hogy mit jelent.
- Továbbá kérném, 2010.03.31.-én kelt értesítőben mire vontak le
- 6343,79,- CHF előtörlesztést.

Miért nem fizethetem a saját hitelem törlesztő részletét csökkentett üzem módban?
Miért kell az adós terheit 1.5Millió Ft-tal növelni?

A Bank szerződés felbontása alatt milyen jogon vonta le a jövedelmet, újra kezdési hitelszerződés megkötése előtt
"
Hiszen az ügyintéző hölgy közölte velünk 3- hónapig az Újrakezdési hitel szerződés meg kötéséig nem kell fizetnünk, mégis vont a Bank jövedelmet.
Mára már nem tudom hol tartunk,a mai árfolyam szerint de huszon…..környékén az árfolyam+áthidaló kölcsön mindez két év elteltével.

Raiffeisen 2010.09.24. 23:54:52

@nezavarjmasokat: továbbá te kedves, jó indulatú időben fizető hiteles, téged úgyanúgy lehúznak, minél jobba nemelkedik az árfolyam , annál nagyobb a tőketartozásod, amiért még több kamatot tolsz a bankhoz, ez nem jutott el az agyadig???

A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok
figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat azzal, hogy a
THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek árfolyamkockázatát, továbbá a THM mutató
értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát.--------
Továbbá a te életedbe is jöhet olyan változás, ami miatt nem tudsz esetleg időben , vagy megemelt törlesztőt fizetni és akkor te is megrohadhatsz az adósok börtönében, vagy ha nem akarsz megrohadni vegyél igénybe mentőcsomagot!!!! de előbb jól olvasd el , amiket feltettem!!!

uzsorakamat 2010.09.24. 23:57:36

Tegnap a következő levelet kapta bankocskánktól:2010.10.16-i
naptól Ön kölcsönének törlesztő részlete CHF-626,89 havi kezelési
költségek 108,89 CHF H...avi törlesztés átváltás 223,59FT/CHF...Havi
törlesztő 166.158 Ft Figyeld a dátumokat. a levél 2010.09.17.-én kelt, amikor 214-215 köz...tt volt,a CHF
2010.09.07.-én volt 224 Ft

Raiffeisen 2010.09.25. 00:01:01

@uzsorakamat: mert ezzel az árfolyammal tudnak fél évig jól lehúzni...

uzsorakamat 2010.09.25. 00:01:14

A barátnőmmel, jelentkeztünk a Házon kívül műsorára,hogy az itt leírtakat meg vitathassuk.
Ma este halottam a híradóban,hogy olyan riport alanyt választottak aki 180Ft-os árfolyamon vett fel hitelt,nem régiben.
Miért nem olyanokat sz...ólaltatnak... meg akik 2008.ban 151/Ft-os árfolyamon vettek fel hitelt,és a mentő öveket is igénybe vették. Mi lesz a ki induló pont a közép árfolyam meghatározására a 180/Ft.???

Tisztelt Házon kívül Szerkesztősége !

A deviza lakáshitelekkel kapcsolatos banki és biztosítási ügyintézésre hívnánk fel a figyelmet egy életbiztosítással kombinált hitelszerződésen keresztül. Az ügyről készült beadvány, amit bemutatnánk egy vaskos iratanyaggal együtt a jövő hét folyamán kerül postázásra a PSZÁF részére.
Kérdéseink lennének Rogán úrhoz , hogy konkrétan tervezetbe van -e véve a jelenlegi banki mentőcsomagok-adósvédelmi programok megszüntetése -a már ilyet igénybe vett ügyfelek esetében is, mivel a jelen gazdasági helyzetben kizárólag egyoldalúan minden felelősséget, kockázatot, költséget az adósra hárítanak, továbbá nem tartoznak a meglévő egyoldalú hitelszerződésekhez. Az adós eredetileg felvett tőke tartozását az árfolyam emelkedésen kívül súlyos összegekkel tovább növelik. További kérdésünk lenne, hogy aki az Állami Eszközkezelő segítségére szorulna, annak a hitelügyletbe beforgatott önrészével, az eddig befizetett kamatos törlesztő részletével, illetve az államnak befizetett illeték összegével mi lesz?

Raiffeisen 2010.09.25. 00:10:20

Vita a bankcsomagról
tv2.hu
Levélrészlet:

Mint nagyon sokan a érintettek a deviza lakás hitel témában döbbenten néztük a vasárnap esti műsort.
Úgy gondoltuk a Napló egy korrekt tényfeltáró műsor, de úgy látszik tévedtünk.

Először is a magabiztosan, gúnyosan nyilatkozó kis hölgy nem t......udjuk mit kezdene akkor , ha hipp-hopp megszűnne a munkahelye, egy idő után megtakarított pénze és a családi segítség is elfogyna és hónapokig nem találna új munkahelyet.
Továbbá az uzsora szintig emelt törlesztő részlet őrá is vonatkozik, nemcsak a "felelőtlen hitelfelvevőre", aki évekkel ezelőtt nem számolt azzal, hogy a törlesztő részlete akár 80%-al is megemelkedhet. Bizonyára, ha számolt volna vele, nem vette volna fel felelőtlenül, meglévő otthonát és megspórolt pénzét beleforgatva.

Lénárd Mariann és a szakértő úr nyilatkozatára hivatkozva mindenki megnyugtatására közöljük:

"Függetlenül attól, hogy egy ingatlanra devizában vagy forintban
jegyeztek be jelzálogjogot, az ingatlan végrehajtás alá vonható. Ezen
...túl bírósági végrehajtás keretében is árverezhető az ingatlan, de a
végrehajtó a lakóingatlan kiürítését 2011. április 15. utáni időpontra
halasztja el. Fentiek alapján árverés 2010-ben is tartható, de, ha a
tulajdonos nem adja önként birtokba az ingatlant, a kiürítés csak 2011
tavaszán foganatosítható. Egyébként bírósági végrehajtás keretében az adós munkabére, egyéb ingósága is végrehajtás alá vonható. tehát a kormányrendelet csak a kilakoltatást tiltotta meg. Tájékoztatunk mindenkit, ha a lakást nem vihetik, viszik a berendezést.
Nem kell aggódni, hogy sokan direkt nem fizetnek, mert a meg nem fizetett tőke+kamat+átlagos 30% büntető kamat a tartozás összegét tovább növeli.

További probléma, hogy a bankok nem járulnak hozzá ahhoz, hogy az adós egy kisebb értékű lakásra és értékkülönbözetre cserélje meglévő hitellel terhelt lakását és a különbözetet előtörleszthesse a hitelbe, esetleg egy új szerződés keretében.Viszont ha alakás eladási ára nem fedezi a hitel összegét, a különbözetet behajtják az adóson.

Amikor kérdésként merült fel egy banki ügyintézőhöz, hogyan gondolják, hogy ilyet aláírjon az ügyfél, hogy a tartozása nem csökken, hanem emelkedik, közölte a hölgy , hogy még mindig jobb, mintha árvereznek valakit .

Nem tudjuk olvasott e valaki a riport előtt "mentő csomagot, jelenleg érvényben lévő adósvédelmi programot", melyek nem tartoznak az eredeti "felelőtlenül" megkötött hitelszerződésekhez, de mégis minden felelősséget, kockázatot, költséget egyoldalúan az adósra hárítanak, amivel a tartozása nem csökken, hanem követhetetlen szintre emelkedik az
árfolyam emelkedésen felül. Néhány ezek közül a teljesség igénye nélkül:
Javasoljuk, készítsenek riportot olyan hitelessel, aki igénybe vett már ilyet , mondjuk az alapszerződés egy életbiztosítással kombinált lakáshitel volt, ahol a biztosító és a bank között elveszett az ügyfél, majd lett belőle egy újrakezdési hitel, féléves csökkentett törlesztő részlettel , a tényleges tartozás összegét már Joshi Bharat se tudná megmondani.
A hozzászólás bővebb változata el lett küldve a Napló szerkesztőségébe.

--cs-- 2010.09.25. 00:29:56

@karosszékely:
Szerintem én ezt válaszoltam meg a korábbi hsz-ekben.

dézsàvü 2010.09.25. 03:02:39

@uzsorakamat: Már megbocsáss Urambátyám, igazán nem akarlak megbántani, de ha jól számolok cca. 15 millió kölcsönt vettél fel eredetileg húsz évre 30% önerővel. Ha ennyire nem volt pénzed ehhez a lakásvásárláshoz, mi az Atyaságos Úristennek vettél ekkora házat?

Ezek ki fognak forgatni mindenedből. Nem kellene felülvizsgálni a korábbi döntésed és kiszállni belőle? Add el, amíg a bank el nem viszi a fejed fölül! Mégegyszer meg kellene születned már, hogy a futamidő végét aktívan megéld.
Tehetséges vagy, tehetős vagy! Újra tudod kezdeni egy kisebben. Te három lépcsőfokot akartál most lépni egyszerre. Sajnos közbejött egy válság. Nem éri meg, hogy rámenjen az egészséged! Én hatszor költöztem életemben, ebből kétszer építkeztem, de mindig csak egy lépcsőt léptem. Most egy hatszobás plusz étkezős hitelmentes belvárosi házban lakom. Soha nem voltam párttag mindehhez. És még mindig fiatalember vagyok. Fokozatosság, és drukkolok neked!Üdv.

dézsàvü 2010.09.25. 10:21:44

@nezavarjmasokat: Pszt, nezavarjmasokat! Itt még alszanak. :)

nezavarjmasokat 2010.09.25. 10:41:56

:-) Főleg némelyik "hitelkárosult" alszik egy életen át tartó álmot! :-)

uzsorakamat 2010.09.28. 01:01:50

@dézsavü:

Kedves,Dézsavü

Egyáltalán nem bántottál meg.

Mindketten jövedelemigazolással rendelkeztünk a Bank valószínűleg, ha nem tart hitelképesnek nem is ad hitelt

14,500,000-hitelt vettünk fel melynek törlesztő részlete havi.61.000-
24.000-tőke

Az ön erő 12,500,000-Ft volt,70% lék egy 54m2 tehermentes lakótelepi lakás melyet az eladó az ingatlanba számított be.

A ház 84m2 lakóterület,három szoba ami egy négy fős családnak kényelmes két gyerekkel+mellék épület ami egy garázs.
Szerintem nem az a legnagyobb probléma,hogy ki milyen házba költözött,ez egyéni kérdés mindenki maga dönti,döntötte el,hogy mi az amit betudott vállalni.

Egyébként 100 %-ig egyetértek veled! Kiegészítve a gondolataidat: Régóta mondogatom, hogy a hitelezés ugyan olyan üzlet, mint bármi más, azaz vagy bejön, vagy nem. De az felháborító, hogy csak az adósnak kellett volna fölmérnie, hogy az a hitel, amibe belevág, mennyire kockázatos számára és ebből a hitelezőre semmi nem hárul? Ő sem látta előre a gazdasági válságot, meg azt sem, hogy 151-ról 225-ra meg a frank árfolyama! Én akkor honnan tudtam volna erről? Ilyen tesztet senkin sem végeztek el, mert abban az esetben sok ma bajban lévő honfitársunk nem lett volna hitelezhető! Ez nem a bank felelőssége, hogy ennek ellenére, mégis adott kölcsön? Ha elindulnak a persorozatok, akkor erre lehetne hivatkozni! De együtt sírunk, együtt nevetünk.

A pénzintézeti törvény szerint, ha a szerződéskötéskor a bank nem becsüli meg a jövendőbeli árfolyam-emelkedés mértékét, úgy a szerződés semmisnek tekinthető. Erre hivatkozott dr. Czirmes György ügyvéd, aki azért indított próbapert, hogy a bankok ne terhelhessék rá az ügyfelekre a megnövekedett törlesztő részleteket Az ügyvéd arra is hivatkozott a perben, hogy a bank nyeresége, vagyis a 30-40 százalékos kamat olyan magas, hogy az már uzsorának számít. Czirmes György a lapnak elmondta, hogy a bíróság szerint a szerződés ezek alapján nemcsak részleteiben, hanem teljes egészében semmisnek tekinthető.

A következő tárgyalás a megnövekedett perérték miatt már a Fővárosi Bíróságon zajlik majd, várhatóan jövő februárban. Ha itt is igazat adnak neki, a szerződés feltételeit újra kell tárgyalni, így a bank az árfolyam-ingadozásból adódó különbséget már nem szedheti be tőle. Az ítélet a jogász reményei szerint precedensértékű lehet, ezért a bajba jutott hiteleseket is kihúzhatja a csávából.

Úgy érzem mindvégig tisztességes voltam,de kérdezem én meddig emelkedhet a hitelem,akár a csillagos égig?
Hát ember legyen a talpán,aki azt kifizeti.

Nekik nem kellet volna erre az esetre tartalékolniuk "Ráta"mindent az adósról kell lehúzni? Én csak egy ügyfél vagyok a sok közül két év elteltével 10.Millió/Ft- al nőtt a tartozásom most, őszintén reális ez?

És miért kell az adós terheit a mentőövekkel még+terhelni miért nem fizethetem a saját hitelemet csökkentett üzem módban

Én nem vagyok adó fizető?
Még illetéket is fizetek, azért ami nem is az enyém.
Már akinek még van munka helye.
Mára már a magasabb jövedelemmel, rendelkező ügyfelek is késve fizetnek és ez így van az alacsonyabb keresetből élőkkel is. Mindegyik eset más és más
Kinek mi a sok nem láthatunk a másik pénztárcájába.

Hogy,meg nyugtassalak,a házat árulom egy éve de nem annyiért amennyire a Bank értékelte,mert attól jóval többet ér..
és azt az örömet már nem adom meg számukra,hogy még azt a kicsit is elvegyék,tőlem ami meg maradt,hiszen egy életünk munkája lenne oda ,ha kell még az egészségem árán is megóvom családom, és otthonom.

A kedves bankok még azt felejtik csak el, hogy az akit ma kilakoltatnak, előtte halálra szekálnak, földönfutóvá tesznek, abban ez olyan mély nyomokat fog hagyni, hogy soha többet nem fog hitelt fölvenni, de még az unokája sem! Óriási piacvesztésnek néznek elébe kedves baráti pénzintézeteink! Nem lesz, aki hitelt vegyen föl! (Amúgy nagyon helyesen!) Ha, amit most hiteltörlesztésre kifizetünk, annak csak a felét inkább megtakarítottuk volna, most a bankok benyalhatnának. De ez jó tanulság mindenkinek: tessék tájékozódni hitelfelvétel helyett, tessék azonnal félrerakni, ahogy munkába állunk és elkerülni a bankokat hitel miatt messzire.

Még valami,nem feltétlen kell hitellel rendelkeznie valakinek ahhoz ,hogy az utcára kerüljön elég egykét meg nem fizetett közüzemű számla,ne feledd lehet holnap teleszel a következő,és te szorulsz majd segítségre de én itt leszek….

Üdv: Uzsorakamat

.

dézsàvü 2010.09.28. 22:52:05

@uzsorakamat: Ok! Én is itt leszek. Ha az ember maga is megjárta a poklot, érzékenyebb lesz a jelzésekre.

Beköltözhettek az emeleti négy szobába, ha átmenetileg szükségetek van rá. A három gyerekünk úgyis csak vendég már itthon néha.(Legalább lesz, aki átmenetileg beszáll a rezsibe:)

Engem a "hitelbiztosítási érték: 21.200.000,-Ft." bejegyzésed "ihletett", innen számoltam a 30% önrészeteket. Felháborító, hogy mit csinálnak a bankok az adósokkal, de ezt már több helyen leírtam én is. A nagyapámék 1932-ben hasonló szituációban veszítették el a házukat. Halálakor végig vele voltam, előtte mesélte el nekem az összes banki trükköket, amit én mindig igyekeztem elkerülni. De a java részének a jelenlegi adósok még előtte állnak. Szerintem okos dolog kiszállni előbb, nem megvárni a véget.

Érdeklődéssel várom a próbaper eredményét, de csodára nem nagyon lehet számítani.Üdv.
süti beállítások módosítása