Hitelkárosultak blogja

ONLINE SEGÍTSÉGKÉRÉS
végrehajtási ügyekben (klikk ide)
ONLINE SEGÍTSÉGKÉRÉS
egyéb ügyekben (klikk ide)

Hirdetés

Bemutatkozás

Kedves Látogatónk!

Oldalunk, a Hitelkárosultak blogja egy 2009-ben civil kezdeményezésre létrejött és 2021-ben is aktívan működő társadalmi fórum, amely lehetővé teszi az adóssággal küzdők számára, hogy az érintettek ajánlása által megismerjék azokat az ügyvédeket, adósságszakértőket, szervezeteket, akik a legjobb megoldásokat szállították az elmúlt tízenegy-két év során. Ők váltak a blog szakmai partnereivé 2012-től, így konkrét segítséget is nyújtanak a blog látogatói számára, Mindazok az ügyvédi irodák, követeléskezelési szakértők és szervezetek, akik 2012-óta a blog olvasói visszajelzései alapján a legsikeresebbnek és legmegbízhatóbbnak bizonyultak, az alábbi weboldalon lettek egybegyűjtve: bankihitelkaroslutak.hu 

Írásainkat megtalálja az Index címoldalán, a portfolio.hu-n, a bankihitelkarosultak.hu-n és más oldalakon.

Kérjük olvasson tovább...

A blog által ajánlott jogászok, bankügyi és követeléskezelésben járatos adósságszakértők 2009-óta foglalkoznak Magyarországon lakossági adósságkezeléssel. Olvasóink ajánlásai alapján ismerik azokat a megoldásokat, amelyekkel csökkenthető vagy véglegesen megoldható az adósságprobléma, akár végrehajtási eljárás alatt is. Mivel a követeléskezelés szakterületén több mint tizenkét éves gyakorlattal rendelkeznek, így jelentős (használható) kapcsolatrendszerük és válságkezelési tapasztalatuk halmozódott fel az adósságkezelési eljárások területén (peres vagy peren kívül egyaránt).

Keresse a bankihitelkárosultak irodáját, ahol az ügyének megfelelő ügyvédet, szakembert, vagy társaságot fogják kiajánlani Önnek.

Üdvözlettel, Hitelkárosultak blog szerkesztőség

Felhívás!

Hirdetés

https://bankihitelkarosultak.hu/peren-kivuli-egyezsegkotes/

Hitelkárosultak blogja

Padlóra küldött egy rosszul megválasztott hitel? Itt már mindent láttunk, neked is tudunk segíteni!

E-mail

 Bedőlt a hiteled? Kopogtat a végrehajtó? Keresed a megoldást? Lehet, hogy elévült a tartozásod? Nincs reménytelen helyzet! Írj nekünk, vagy látogass el a 2009-óta működő bankihitelkarosultak.hu weboldalra:

ELÉVÜLÉS ÉRVÉNYESÍTÉSE

ELÉVÜLÉSI IDŐK KISOKOS

MEGÁLLAPODÁS KÖVETELÉSKEZELŐVEL

VÉGREHAJTÁS FELFÜGGESZTÉS

ÍGY LEHET A VÉGREHAJTÁST FELFÜGGESZTENI-INGYENES EBOOK

MEGÁLLAPODÁS INTRUM ZRT-VEL

 

Facebook

Friss topikok

Címkék

adókedvezmény hitel (1) adósmentő csomag (1) adósság (2) aegon (1) ajánló (10) állami megoldás (1) árfolyamgát (4) árfolyamrés (1) árfolyamrögzítés (2) árverezés (11) áthidaló kölcsön (4) átverés (6) autóhitel (1) autó hitel (2) axa (6) axa bank (1) bank (6) bankérdekek (1) bankfelügyelet (23) banki költségek (54) banki perek (5) bankok (3) bankszövetség (6) bank válaszol (6) bedőlt hitel (98) behajtás (33) bhke (1) budapest bank (3) Budapest Bank (1) céges sikersztori (1) cetelem (1) cib (4) citibank (1) credithill (20) családi csődeljárás (1) csalás (3) csok (1) devizahitel (268) devizahiteles ügyvéd (136) devizahitel állami megoldás (47) devizahitel egyezség (2) devizahitel európai bíróság (4) devizahitel hibás termék (4) devizahitel közérdekű kereset (1) devizahitel kúria (3) devizahitel megoldás (4) devizahitel megoldások (128) devizahitel per (144) devizahitel perek (5) devizahitel pertársaság (1) devizahitel semmis (2) devizahitel sikerek (3) devizahitel ügyvéd (4) devizahitel végrehajtás (3) devizahitel végrehajtás portfolioblogger devizahitel per hitel sikerek devizahitel megoldások devizahiteles ügyvéd (1) devizhaitel megoldások (2) devizhitel megoldások (1) diákhitel (2) egyoldalú szerződésmódosítás (17) eladósodás (72) elérhetőség (1) életbiztosítás (2) elévülés (14) elévülési idők (3) elévülés kisokos (2) elévülés megszakadása (4) elévült tartozás (8) előadás (1) előtörlesztés (1) erste (19) eszközkezelő (3) etikai kódex (3) Európai Bíróság (5) európai bíróság devizahitel (5) felhívás (3) fhb (1) fizetési meghagyás (5) fizetési moratórium (2) fizetési nehézség (118) fmh (1) FMH (1) folyószámlahitel (3) forinthitel (8) forintosítás (5) futamidő (2) gvh (1) gvh bírság (1) hazai bankok (4) hírek (15) hitelbírálat (4) hitelezés szigorítása (28) hitelfelvétel (1) hitelintézetek (1) hitelkárosultak (7) hitelkártya (5) hitelkiváltás (4) hitelösszevonás (3) hitelsikerek (35) hiteltörlesztési moratórium (6) hiteltörlesztési moratórium 2021 (4) hitel sikerek (134) hitel törlesztő részletek (1) humor (1) ingatlanpiac (2) Intrum (2) Intrum Justitita (2) jelzáloghitel (39) jövedelem letiltás (1) k&h (2) kapcsolat (1) kásler devizahitel (2) khr lista (3) kilakoltatás (1) kilakoltatás stop (1) követelé (1) követeléskezelők (2) közjegyzők (1) kúria (3) lakásárak (1) lakáshitel (81) lánctartozás (1) magyar (1) magyar bankok (4) matolcsy (3) Matolcsy (2) Mészáros Lőrinc (1) mkb (6) mkb bank (1) mnb (4) modern adósrabszolgaság (3) moratórium (7) ócsa lakópark (1) okirat-hamisítás (1) olvasói levél (94) orbán devizahitel (3) Orbán hitel (1) orbán viktor devizahitel (2) otp (10) otp bank (1) pénzügyi tanácsadó (15) peren kívüli egyezségkötés (1) portfolioblogger (370) pszáf (7) raiffeisen (6) robbantás (1) sajtóanyag (5) Schadl György (3) Schadl György és Völner Pál (3) segítség (56) sikersztori (1) szakértői sarok (12) személyes történet (2) személyi hitel (7) takarékszövetkezet (1) tanácsok (56) társadalmi szolidaritás (2) tartozás (39) tartozás elévülése (2) ucb (3) undefined (1) unicredit (1) üzenet (4) van megoldás (5) végre (1) végrehajtás (81) végrehajtási eljárás (10) végrehajtási jog elévülése (4) végrehajtási kifogás (2) végrehajtás elévülése (1) végrehajtás felfüggesztés (7) végrehajtás felfüggesztése (5) végrehajtás ha nincs semmim (1) végrehajtás leállítása (5) végrehajtás megszűntetése (2) végrehajtás megszüntetése (6) végrehajtó (8) végrehajtói botrány (1) végrehajtó botrány (2) végtörlesztés (9) vélemény (39) versenyhivatal (1) volksbank (1) Völner Pál (1) Címkefelhő

Portfolio Blogger

Portfolio hírbox

Pofátlan lehúzások hitelfelvételkor 1.0

2009.11.21. 09:56 | hitelkarosultak

Azt már régóta tudjuk, hogy nem elég csak a THM-et figyelni, mert vannak egyéb költségek is, főleg lakáshitel igénylések esetében.
Nem is ezzel van gond, hanem azzal, hogy a pénzintézetek gyakorlatilag minden költséget az ügyféllel akarnak megfizettetni. Nem tudom a PSZÁF-nak és egyéb sóhivataloknak mikor szúrnak végre szemet ezek, szerintem orrba-szájba lehetne miattuk büntetni, mert akkora gáz mind.
Szemezgessünk ezekből egy kicsit…

Értékbecslési díj. Ha jelzálogot akarunk tetetni leendő lakásunkra (akar a fene ugye), akkor a bank tudni szeretné mennyit is ér az az ingatlan. Bár neki van szüksége erre az információra, mégis nekünk kell állni a cehhet.
Kijön egy fickó, aki kicsit széjjelnéz, csinál néhány fotót és néhány nap/hét múlva jelentkezik egy pár oldalas sablonos irománnyal, miszerint a kinézett lakás közel se ér annyit, amennyiért most jutányosan hozzájuthatunk. Majd a közel 2 órás munkáért kiállít egy számlát kb. 30-50 ezer forintról.

Talán egy esetben tudjuk az értékbecslést használni valamire, ha az illetékhivatalnál nem akarják elhinni, hogy a szerződésben szereplő összeg valós, mert szerintük annyira alacsony. Ekkor csak elővesszük a „független” értékbecslést, amiből látszik, hogy nem ér az még annyit sem.

Közjegyzői díj. Minden jelzáloghitel szerződést muszáj közjegyző előtt hitelesíteni, sajnos. Állítólag ez a mi érdekünket szolgálja, de ez így nem teljesen igaz.
Tényleg eldarálják nekünk a hitelszerződést és akár kérdéseket is feltehetünk, ha akarunk. Mindez persze eleve nem olcsó, ára az igényelt hitelösszeg nagyságától függ: általában 50-100 ezer forintot tesz ki.

Valójában azonban a közjegyzői okiratba foglalt hitelszerződések nemfizetés esetén – bírósági peres eljárás nélkül – azonnal végrehajthatók. Szóval segítségével pillanatok alatt kirakhatnak minket a lakásból, ez pedig nem igazán jó nekünk, ha belegondolunk.

Hitelfolyósítási díj. Ez az egyik legötletesebb. Gyakran nem kapjuk meg a teljes igényelt hitelösszeget, mivel abból levonásra kerül a hitelfolyósítási, vagy hitelbírálati díj, ami valamiért szintén a mi sarunk.
Kb. 50-100 ezer forintról van szó. A bank gyakorlatilag ezzel jutalmazza saját magát, hogy kölcsönt adott nekünk és hogy jó üzletet kötött, mivel ettől kezdve bármikor levehet majd egy kis extra lóvéval.

Hamarosan folytatom, a következő részben elsősorban a devizahitelek folyósításakor jellemző lenyúlásokat veszem nagyító alá.

Címkék: vélemény lakáshitel banki költségek

15 komment · 1 trackback

A bejegyzés trackback címe:

https://hitelkarosultak.blog.hu/api/trackback/id/tr611541245

Trackbackek, pingbackek:

Trackback: Tisztességes banki magatartás? 2009.11.23. 22:51:39

A pénzintézetek ügyfelekkel szembeni magatartása már régóta szúrja a szemem. Az elmúlt 10 évben 5 bankkal volt kapcsolatom, de maradéktalanul egyikkel sem vagyok elégedett. Tisztában vagyok azzal, hogy egy bank nem jóléti intézmény, és nyilván min...

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Monthy 2009.11.27. 16:34:49

Azért kicsit demagóg az iromány.
- Ha sikeres a hitel, a legtöbb bank visszaadja az értékbecslési díjjat.
- A közjegyzői piacon is verseny van, tudsz drágább és olcsóbb között választani, nem a bank zsebébe megy a pénz.
- Sok banknál választhatsz: nem / drágán szállsz ki x évig és nincs folyósítási díj, kiszállhatsz bármikor de van folyósítási díj. Amúgy a folyósítási díj a thm részét képezi.

hitelkarosultak · http://hitelkarosultak.blog.hu/ 2009.11.27. 18:50:02

@Monthy: és mégis, mi közöm nekem az értékbecslési/közjegyzői/folyósítási díjhoz? Vagy nem értetted meg a bejegyzés lényegét, vagy hitelközvetítő vagy.

stark (a fideszre szavaztam 2010ben) 2009.12.18. 20:53:42

Pedig Monthy mondd valamit.

Ezek közül a hitelfolyósítási díj az, ami tényleg a bank zsebére megy (mindig), és nem is lehet kikerülni. A közjegyzői díjhoz a banknak semmi köze, és a közjegyzői díj ritkán megy 60 ezer forint fölé.

Az értékbecslési díj az meg olyan, hogy van olyan bank amelyik kifizetteti, vagy olyan, amelyik meg nem. Illetve van, amelyik visszaadja.
De itt a szám stimmel, kb. tényleg 30-50 ezerbe szokott fájni egy értékbecslés.

Ez sajnos egy ilyen üzlet, ezért nem is szeretek különösebben hitelt közvetíteni, mert sok vele a papírmunka, sok külön költséget kell számon tartani, ráadásul (ezt megsúgom) a bank nem csak az ügyfeleit tudja szívatni, hanem bizony néha a közvetítőt is.

Van egy jó pár sztorim amit a kollégáktól hallottam ilyen bankos szívatásokról, szerencsére engem bank csak egyszer próbált meg átcseszni.

stark (a fideszre szavaztam 2010ben) 2009.12.18. 20:56:51

Ja, mellesleg ne felejtsd el, hogy a legtöbb bank kér térképmásolatot is, ha a hitelt kiváltani akarod, akkor még a bank, ahol az eredeti hiteled van, rád bírságol, meg ki kell adnia egy tartozáskimutatást, ami 5000 forintig is mehet (Erste és FHB adja ilyen magasan asszem, a legtöbb helyen 1000 forint sincs) nem is beszélve arról, hogy ha ingatlant vásárolsz a hitelből, akkor ügyvéd, és adásviteli szerződés sem árt, és ez mind pénz, pénz és pénz.

Az nagyon jó üzlet, ha egy hitelügyet megúszol 100.000 forint többletköltséggel.

hitelkarosultak · http://hitelkarosultak.blog.hu/ 2009.12.18. 21:03:03

@stark: én nem is azt mondom, hogy a bank teszi zsebre pl. a közjegyzői díjat. Hanem hogy velem fizetteti ki, holott nem én kapok érte valós szolgáltatást.

stark (a fideszre szavaztam 2010ben) 2009.12.18. 21:11:55

Az már mondjuk igaz.

Kb. egyébként olyan 4-5 éve még voltak olyan banki hitelek, hogy abszolút semmit nem kellett fizetni, mindent a bank állt, de ezek eltűntek, nem tudom, hogy miért. Nyilván a magyar életszínvonal kicsit javult (megkeseredett nevetés) és ezért úgy gondolták, hogy itt az ideje kicsit többet lehúzni. Sajnos ez van.

Manapság párját ritkítja a jó hitel.

heliox 2009.12.20. 14:56:41

A péknek szüksége van kemencére. És ennek a költségét velem fizetteti meg a kenyér árában. Pedig nekem nem kell kemence!

Vegyétek észre, hogy mindenért fizetni kell és ha valamin költsége van az eladónak (pl. bank, aki neked kölcsönt ad el, mint szolgáltatást), akkor azt a vevő fogja megfizetni az árban. Az ár fedezi a költségeket, és a profitot.

Maximum annyi lehet a kérdés, hogy ezt az árat hogyan tálalják, ki tudod-e számolni előre, hogy mikor és mennyit fogsz fizetni, vagy ügyesen elbonyolítják, hogy utána, amikor már belementél akkor csodálkozz, hogy jé, még ez is van, meg ez is van.

50eFt az értékbecslés. Tök mindegy, hogy mire kell kifizetni, ha ki kell fizetni. Vagy ha nem kell a szolgáltatás, akkor persze nem kell.

Direkt vannak elbonyolítva a struktúrák, de azt mondani, hogy miért a vevőnek kell megfizetnie a költséget az egyszerű demagógia. Mindig a vevő fizeti meg, minden üzletben. Vagy csődbe megy a cég.

hitelkarosultak · http://hitelkarosultak.blog.hu/ 2009.12.20. 16:12:10

@heliox: ahogy írod, a pék megfizetteti a kemence használatának költségeit a kenyér árában. Nem pedig pluszban kiszámláz minden vevőnek 12.345 Ft + ÁFÁ-t, mint kemencehasználati díjat.
Nem igaz, hogy nem érzed a különbséget.

Symbol Developer · http://www.symboltech.hu 2009.12.20. 18:09:27

Értékbecslési díj. Mivel a finanszírozó banktól vásároltuk, ezért nem jöttek ki, mert többet tudtak az ingatlanról, mint én. De így is 30e Ft-ban fájt.

Közjegyzői díj. Én mondtam, hogy nem érek rá, elolvasom gyorsan, nem kell felolvasni. Így is 50e Ft volt.

Hitelfolyósítási díj. Igen, ez is van/volt. De még jobb, a készentartási díj. Amig az épület épült, addig nem utalták át a teljes összeget az építtetőnek. Ezért a hitelfolyósítási díj alacsonyabb. De volt egy ún. készentartási díj, amit a NEM kifizetett összeg után kellett fizetni.

Lassan eljutunk odáig, hogy ha bankban tartod a pénzed, akkor nem kapsz kamatot, de a becsüld fizetésed alapján, amit nem tartasz ott, arra büntetést kell fizetni. Van sapka, nincs sapka. :)

hitelkarosultak · http://hitelkarosultak.blog.hu/ 2009.12.21. 14:48:16

Lássunk már tisztán: a kamat az, ami fedezi a bank költségeit, az összeset. Tehát a költségeket természetesen megfizeti az ügyfél. Az, hogy PLUSZBAN kiszámláznak még mindenfélét ami eszükbe jut mert megtehetik, az az itteni szabályozó szervek impotenciája miatt van. Ez pedig magyar sajátosság, sehol máshol nincs így.
Míg a világban mindenütt bankcsődökről hallani, addig a magyar bankok rekordnyereséget produkálnak a válság alatt. Ráadásul még kormányzati segítséget is kaptak, szabadon kihelyezhető pénzforrás formájában, ha úgy tetszik az adófizetők pénzéből.
Tehát gyakorlatilag az is "tejel" nekik, aki egy forintnyi hitelt sem vett fel tőlük. Ilyen értelemben mindenki "hitelkárosult".
Szóval azt kellene megérteni végre, hogy mindannyian egy csónakban evezünk, ha hagyjuk őket szabadon garázdálkodni, mindenki szívni fog továbbra is.

Lefty Rosenthal 2009.12.28. 02:42:12

Monthy draga szivem, meg a bankok

csak Magyarorszagon van
- kezelesi koltseg
- folyositasi jutalek
- elbiralasi dij
- tuli lap terkep masolat

stark (a fideszre szavaztam 2010ben) 2010.01.12. 18:44:32

@Lefty Rosenthal:
Na én azért arra nem tenném az életem, hogy ilyen díjak csak Mo.-n vannak. Meg már valahol fent is írtam, hogy régebben nem így volt, régebben még voltak itt is ilyen díj nélküli hitelek.

A tulajdoni lap, és a térképmásolat meg azért is fontos, mert hát azzal bizonyítja az illető, hogy a fedezetként felhasznált ingatlannak rendezett a jogi viszonya, azaz tényleg az illető tulajdona. Néha ennek bizonyítására használhatnak adásvételi szerződést is, de nem jellemző.

Nem tudom elképzelni, hogy más országokban működhessen egy hitelügylet az ingatlan tulajdonjogát bizonyító okmányok nélkül.

Tünde65 2010.01.12. 22:36:44

@stark:
Kedves startk! A tulajdoni lapnak semmi értelme nincsen. Bárki kiválthatja, ha a helyrajzi számot tudja. A legnagyobb probléma ott van, hogy aki bajba került a hitelei miatt,nem kap sehonnan segítséget. Szóval nagyon sokan fognak még az utcára kerülni sajnos!

stark (a fideszre szavaztam 2010ben) 2010.01.14. 12:30:05

@Tünde65: Aha, igen, viszont a tulajdoni lap tartalmazza az ingatlan legpontosabb adatait (mármint a teljes körű), továbbá rendkívül fontos ahhoz, hogy bizonyítsa az ingatlan tulajdonviszonyát.

Miért, mit gondolsz, ha te pénzt adnál valakinek, és a háza lenne a fedezet, akkor elhinnéd egy vadidegennek, csak úgy, bemondásra, hogy az a ház az övé, és nem másé? Meg hogy nincs rajta kölcsön egyáltalán? A rendőr sem hiszi el neked, hogy az vagy, akinek mondod magad, amíg nem látta a személyidet.

Mellesleg még jó, hogy bárki kiválthatja a lapot, szar is lenne, ha az összes ügyfelemet folyton el kéne zavarnom a földhivatalba, ha egyszer helyettük én is be tudok menni.

Nem a tulajdoni lap a lehúzás egy hitelben, van ott sokkal nagyobb, viszont a tulajdoni lap az szükséges, mert mással nem lehet alátámasztani egy ingatlan korrekt jogi hátterét.
süti beállítások módosítása