Olvasónk tudni véli, hogyan akadályozhatjuk meg, hogy ingatlanunkat elárverezzék.
A banknak úgy lehet keresztbe tenni, ha már minden kötél szakad, hogy per alá vonod az adott ingatlant. Ennek a legjobb verziója egy kölcsönszerződés, amit a hitel előtti időpontra dátumoznak.
Fontos, hogy tartalmazza azt a pontot, hogy ha nem fizeti az adós a kölcsönt, akkor az ingatlan x%-a a hitel fejében a "hitelezőt" illeti meg. Ha lehet cég vagy olyan magánszemély adja ezt a "pénzt" aki a valóságban is rendelkezik hasonló összeggel.
Szerződés szerint a hitelező felszólít, majd perel, ekkor kerül rá a per az ingatlanra, ergo végrehajthatatlanná válik! A per 1-2 évig tarthat első fokon, ahol azért ügyesen el lehet húzni az időt: új időpont ügyvéd nem ér rá, új ügyvéd aki nem ismeri az anyagot, betegség, stb. Szerintem max. 4-5 évig húzható a dolog, és megéri nem egyszerű esetként leírni.
Na már most két dolog lehet: nyer a felperes és a bank szívott egy nagyot, vagy nyer az alperes és a bank nem szívott akkorát, csak 4-5 évvel eltolták az eladást. Esetleg menet közben meg lehet egyezni a bankkal (célszerű a követeléskezelőt megkeresni!), hogy a hitelt adják el 50%-ért és legalább szabadult tőle, utána másik hitellel kiváltani és hagyni a francba, vagy kevesebb hitel kisebb törlesztő elven fizetni.
Elméletileg elárverezheti (ha felmondja a szerződést) a bank a per alatt is az ingatlant, de ki az, aki egy ilyet megvesz? Ami valószínűbb, hogy a szerződést sem mondják fel, mert hiánycélt kell képezni (a kihelyezett hitel összege, a betétesek védelmében).
A történet sötét oldala: BAR(KHR) lista az fix, de amíg nincs felmondva a szerződés addig nem tudnak fizetést elvenni, stb. Akkor éri meg az egész, ha valaki feketén/külföldön dolgozik nincsen más a nevén (kocsi, lakás, megtakarítás) és nagy értékű ingatlanról van szó, mivel a költségek is nagyok tudnak lenni.
Én hallottam ilyen esetről 3 milliárd Ft-ot érő ingatlannál is. Bár azt hogy szándékos volt-e nem tudom.Update: a fenti levél nem tükrözi a blog és a szerkesztőség véleményét, és semmiképpen sem felhívás!
